《人工智能简史》阅读感悟

这篇文章的作者是李晨霞。

人工智能(Artificial Intelligence),英文缩写为AI。它是研究、开发用于模拟、延伸和扩展人的智能的理论、方法、技术及应用系统的一门新的技术科学。2017年12月,人工智能入选“2017年度中国媒体十大流行语”。(百度百科)

人工智能,其实我们都很熟悉,存在于各大科幻片中,而我们对其最大的印象莫过于机器人。在一部分专家眼里,机器人甚至是能完全取代人类。现如今,这项技术变得异常火爆,尤其近几年,我们在生活中已能常见其身影(语音对话,人脸识别等)。此次乌镇举行的第四届世界互联网大会也是以此为主题,从而也使越来越多的人想要了解人工智能这样神奇的存在。

机缘巧合,接触到 《人工智能简史》(尼克著,2017年12月出版),让我对人工智能有了更深的了解。此书正好印证了当前的这波热潮,尼克在书中说:“现在人工智能这么热,需要有本书把它的历史说明白。而国内没什么像样的人工智能的科普。我看过很多伪媒体人和“砖家”的各种言论,胡说八道的程度令人发指,可怕的是其中一些人还有巨大的话语权和影响力,控制着各种资源。”此书对人工智能的介绍异常详细,通过时间轴以及历史上著名人物逐步来介绍。人类的智慧真是无穷无尽,计算机这项伟大的发明、人类智慧的结晶,使人类社会发生了质的改变,加速了人类历史的进程,建立在这一基础上的人工智能,则必然又将是一个结晶。

人工智能最早可以追溯到上个世纪50年代,到如今已有60多年历史。从早期的概念阶段一直到后期系统阶段,从各大派系的不同研究角度, 可以看出这是一件非常有意义也让人心血澎湃的伟大工程。从书中的各种历史事件可以看出,人工智能发展过程中面对着重重困难,需要解决太多看似不可思议的问题。但看到最后,也就是如今我们身处的年代,很多问题已被解决。所以说,虽然困难重重,也经历过多次低谷,也有过很多反对派,但依然发展迅速。技术等迭代与发展,总是有着惊人的速度,正像书中所说的:一代人的思想,另一代人的世界。我们相信,再多的问题也能被解决。

此外,我还想提要谈到一个词,纯属有感而发,那就是“积累”。技术离不开积累,我从事的也是互联网职业,深刻体会到积累对技术的重要性。尤其是经验和数据方面,我觉得人工智能离不开积累,这是一项急不来的事情。前几年,还有一个很火的技术,那就是大数据处理,人工智能,必然也是离不开这项技术的。大数据并不仅仅代表着大量的数据(big-data),同时还代表着如何处理这些数据,而单纯的数据处理也远远不够,我们还要利用这些数据,进行分析、挖掘,寻找各种潜在信息,用来展现甚至解决各种问题。当这样一种模式存在,人工智能必然会得到飞速发展。

网上就曾有人简单明了解释了世界冠军为啥也赢不了AlphaGo,因为其采用大数据,一人等于在跟全球人下棋,如何赢得了?很是幽默,但也不无道理。AlphaGo通过蒙特卡洛树搜索算法和两个深度神经网络合作来完成下棋。在与李世石对阵之前,谷歌首先用人类对弈的近3000万种走法来训练“阿尔法狗”的神经网络,让它学会预测人类专业棋手怎么落子。然后更进一步,让AlphaGo自己跟自己下棋,从而又产生规模庞大的全新的棋谱。谷歌工程师曾宣称AlphaGo每天可以尝试百万量级的走法。由此可以看出,积累十分重要。在计算机运算速度突飞猛进的年代,一旦形成足够量级的积累,那必然会产生质的飞跃。

此外,书中还提到了量子计算机和超智能,这是人类对计算机科学的进一步遐想。不过量子计算机也有了很大的发展。微软最近宣称,已经找到一种不同的方法,可以降低商用量子计算技术的出错率,让它更稳定。如果微软所说的技术真的管用,也许可以推动量子计算快速走向商业化。微软甚至推出一门新的编程语言:Q#,可以为量子计算机编写软件。长期关注互联网动态,关注人工智能,真的很让人感慨:人工智能是必然的趋势,也必将实现,一切只是时间问题。

最后,向大家着重推荐此书,对于科普人工智能,此书介绍得十分详细。时间点,历史人物,历史事件,面对的问题,对未来的展望,不同的角度,涉及面很广很专业,甚至一些算法也有涉及,对我们get新知识点,非常有帮助。

上面是个人简单的见解,知识点薄弱,只想说明我们正处于一个无限可能的时代,努力吧,朋友们!

名胜古迹成语接龙

名胜古迹

激忿填膺激浊扬清积毁销骨
积案盈箱积甲山齐积不相能积劳成疾激昂慷慨积年累月积草屯粮积日累久积德累功积善成德积德累仁积善余庆积非成是积少成多积谷防饥积习难改积水成渊
相关查询:名胜古迹的意思

顺序名胜古迹成语接龙游戏可以接激忿填膺 、积案盈箱 、积甲山齐 、积不相能 、积劳成疾 、激昂慷慨 、积年累月 、积草屯粮 、积日累久 、积德累功 、积善成德 、积德累仁 、积善余庆 、积非成是 、积少成多 、积谷防饥 、积习难改 、积水成渊;点击上面链接进行名胜古迹下下个顺序成语接龙游戏,生僻字用同音字代替;

名胜古迹

必也正名兵出无名出师无名
出师有名砥行磨名鼎鼎大名吊誉沽名钓誉沽名鼎鼎有名遁迹藏名阿世盗名分文不名贩交买名改姓更名高姓大名沽誉钓名赫赫有名隳节败名惑世盗名及第成名金榜题名久闻大名久负盛名
查看全部名结尾的成语

逆序名胜古迹成语接龙游戏可以接激忿填膺 、出师有名 、砥行磨名 、鼎鼎大名 、吊誉沽名 、钓誉沽名 、鼎鼎有名 、遁迹藏名 、阿世盗名 、分文不名 、贩交买名 、改姓更名 、高姓大名 、沽誉钓名 、赫赫有名 、隳节败名 、惑世盗名 、及第成名 、金榜题名 、久闻大名 、久负盛名等;点击上面链接进行名胜古迹下下个逆序成语接龙游戏;

美食小说

联系方式|版权声明|全部作者|官方微信

如有内容侵犯您的合法权益,请及时与我们联系,我们将第一时间安排删除。法务联系:fawu#km.com;业务合作:book#km.com(#改成@)

版权所有 ? km.com All Rights Reserved 沪ICP备16039144号-1 互联网违法或不良信息举报电话:021-39983366-8025

出版物经营许可证 新出发沪批字第Y7128号 沪网文 [2017] 2028-084号

百度seo排名优化_3

*最初,他觉得云暖单纯,拿下来根本问题。但事实证明,他错了。这是吃醋了吗?

待副总的汇报告一段落,肖烈不自觉地在会场内搜寻。双修小说“我没有不高兴,”顿了顿,肖烈肩膀微塌,自嘲地笑了一声,“好吧,我是有点不高兴,不过不是因为你,我只是在气我自己。”等她心满意足地放下筷子,他问:“吃饱了吗?”百度seo排名优化和王艾一身名牌不同,云暖在公司向来低调。

百度seo排名优化“或者去爬山?”男人的肩膀又宽又平,流畅匀称的上臂三角肌束微微隆起,饱含着蓬勃的力量。晶亮的水珠在光滑紧致的皮肤上兜不住,顺着结实但不夸张的胸肌蜿蜒而下,淌过紧绷的腹肌,随着肌理的起伏一路下滑,没入腰间的白色浴巾边缘那半隐半现的人鱼线。

明明穿着衣服,但在他这样的注视下,云暖心跳加快身子发僵,仿佛已经被他剥光了。渐渐地,云暖也明白,遇到困难还是得自己想办法,指望方助理帮她是不可能的。肖烈:“你还是弄死我吧。”百度seo排名优化

正能量电影是如何让中国电影产业迅猛崛起的?西方报道

*关注博主,每日精选海外媒体关注焦点,看见世界人民之所见

美国有线电视新闻网CNN|风格专栏:正能量电影大片让中国电影产业迅猛崛起。

“我住在一个小镇上,生活没有任何改变。”一名妇女忧郁地说道,摄像机跟随着她步入一栋残破且几乎无人居住的房屋。

她的婚姻也经破裂了。19世纪三四十年代全家陷入财务危机,丈夫过度沮丧,导致精神出了问题。

她说:“我们彼此之间的交流不超过几句话。”“我没有勇气去死,他似乎没有勇气活下来。”

这段令人伤心的片段开启了费穆1948年黑白电影《小城之春》的序幕,这部电影探讨了欲望和婚姻之间的冲突。

这部在1949年当局获得胜利前数月上映的电影在今天被视为中国电影的杰作。

与当时其他电影关注左的主题和胜利荣耀不同,费穆对忧郁性格的研究被中国新任一把手视为意识与眼界落后,他们批评这部电影对观众造成了“麻醉作用”,民众在那时需要的是保持精神振奋迎接挑战,而非忧郁懦弱。最终,这部电影被撤出电影院,费穆逃到了当时英国控制下的中国南方城市。

1950年,毛的妻子江被委任为中宣电影局局长,上任后她开始清除“右的”电影制片人。江曾是一名女演员,他认识到电影可以塑造也可以破坏当局的形象。

她特别批评了孙瑜导演的的《武训传》,讲述一个乞丐在清朝末期为贫困儿童开设学校的故事。

武训生活在封王朝制度下,他的思想充斥着反对变革。此后两年的大部分时间里,对这部电影的批评覆盖了当局的媒体界,甚至毛本人也在1951年5月就该电影撰写评论。

德斯蒙德·斯凯尔在《审核制度:世界百科全书》中写道:“武训式压制是这个国家历史上第一个思想运动。”

“从现在开始,一切工作重心将放在斗争上;艺术与politics之间没有区别。电影或任何其他媒介的主题将由当局制定。”

在江掌舵中国电影产业时期,产量急剧下滑。发行的那些电影都需坚持毛的指令,即艺术应反映工人的生活,并为社会的进步服务。

直到今天,这一口号几乎没有改变,只是风格已转移到习的思想上,习是毛之后中国最强硬的一把手,他提出了有时令人难以理解的思想观念。

新中国成立七十年来,中国电影所涉及的话题发生了巨大变化,但是当局所行使的宣传掌控水平再次上升。

电影仍不断在宣传“核心的价值理念”,并且在电影制作过程中(从剧本制作阶段到发行前),都要经过多次审核。有时在不加警告的情况下就会对电影进行撤销或吊销许可,因为上一年可以接受的电影主题到了下一年可能就会引发争议。

一位制片厂的工作人员说道:“严格审核的结果是市场上会出现更多的同类型电影,而且该影响会持续中长期,而不仅仅是一两年。”

庞大,但又年轻的市场

中国拥有庞大的电影市场。它拥有世界上最多的60000个影院屏幕,为电影从业者带来了可观的收入。

普华永道(PwC)的预测显示,明年国内票房有望突破122亿美元,超过美国成为世界上最赚钱的电影观众,而这仅仅是传统银幕。仅在中国,在线视频爱奇艺和腾讯就有1.9亿付费用户,比Netflix全球的用户还要多出4000万。

好莱坞制片厂试图在这个庞大的市场中获利,但外国电影必须在配额制中竞争,配额制对在中国放映的外国或联合制作的电影数量进行限制,每年不得超过30至40部。

为了提高配额竞争的机会,越来越多的制片厂与中国合作伙伴共同制作电影,有时还赤裸裸地迎合中国观众,例如中国明星出演短短几分钟,便可将其用于宣传材料,或者在影片中展示中国产品,例如《独立日2:卷土重来》中出现了QQ聊天软件。
《独立日2:卷土重来》Angelababy剧照
然而,中国的价值体系和中国金钱也可能产生political influence,例如,汤姆·克鲁斯即将上映的《壮志凌云独行侠》中标志性夹克上的日本和台北旗帜被删除。无论他们是为谁工作,中国明星也面临着同样的压力,例如《花木兰》明星刘亦菲对Hong Kong局势的评论。

尽管观众基数和利润巨大,但分析人士一致认为,不可预测和不透明的审核体系意味着,尽管制片厂努力寻找一种可行的模式,但中国电影业也同样受到了阻碍。

审核体系使所有这些困难更加复杂,制片厂不仅必须权衡严格的规章,而且还要权衡事件风波,这些风波可以在长达数年的制片过程中急剧地改变方向。

正能量电影

《红海行动》大致基于实际发生在也门的中国公民撤侨行动,类似迈克尔·贝的《十三小时》或保罗·格林格拉斯的《菲利普斯上尉》等好莱坞电影。

与美国观众一样,中国观众也热衷于电影中渲染的民族团结主义,这两部电影票房都大获成功。《战狼2》在上映后也打破了票房记录,这部电影突出了一个主题:任何冒犯中国的人,无论他们身在何处,都将受到追捕和惩罚。

这是一部“第一滴血”式的电影,其中特种部队士兵在某个非洲国家保护并救助人员,这符合新时代对更加有力的、外向的中国民族团结主义的关注。

大地电影集团发行部执行副总经理于玉三在《南华早报》发布影片时说:“现在世界各地的中国形象都与以往不同了,公众真的感觉到了。”“过去,宣传片常常提倡集体行动,但是现在中国电影氛围逐渐转为了个人英雄主义,这样的影片能得到更多的欣赏,并且观众的观影素质也越来越成熟。”

曾经有一段时间,《战狼》中满头大汗的男子汉形象成为中国电影业的新面孔,直到后来科幻大片《流浪地球》上映。这是一部中国作家刘慈欣所作中篇小说的其中一章,内容是关于将地球移出太阳系的计划,该电影吸引了海内外广大影迷的关注。

献礼

在这种环境下,一些电影制片人选择坚持最安全的话题:当局的思想理念。

最近的两部电影《十八洞村》和《厉害了,我的国》都赞扬了当局的远见卓识和思想上的光辉。 《厉害了,我的国》聚焦于当局与丝绸沿线国家倡议等各大型项目,以及一把手的其他成就。

影片中出现了这样的口号和呐喊:“我们有信心!我们正在前进!看着中国的儿女走向新的时代! ”

这两部电影都得到了广泛的关注,媒体对此进行了热烈的评论。这两部电影在票房上都取得了成功,《厉害了,我的国》上映九天就成为中国最成功的纪录片。

10月1日之前,《我和我的祖国》在媒体上得到了广泛宣传,其中一篇报道将其描述为“庆祝新中国成立70周年的史诗作品”。

这部电影汇编了七部短片,重点讲述中国历史上的关键时刻,被视为对新中国成立70周年的献礼。

然而,并非每部大片都对这种宣传充满兴趣。《哪吒》讲述了一个恶魔般的孩子成长为正义神童的故事。这部动画电影基于同名的中国神话人物制作,一直是2019年人们讨论的热门电影。截至9月,这部电影成为中国有史以来第二高票房的电影,6.91亿美元,仅次于《战狼2》。
推特上中国媒体介绍《哪吒》的推文
数十年来,审核人员对中国电影都采取了同样的行动。尽管制片人和影迷时而抱怨,但他们的工作仍然有必要做下去。分析人士预测,由于《哪吒》的成功,整个十月份票房可以达到创纪录的70亿元人民币,这也就是给70周年纪念日的最好礼物。

您对中国电影行业有何看法,请在下方留言讨论。

【关注博主,每日精选海外媒体关注焦点,看见世界人民之所见】

長沙汽車產業鏈上海招商

7月12日下午,由長沙市政府主辦、長沙經開區管委會承辦的長沙汽車產業鏈暨德系汽車零部件招商推介會在上海舉行。這是長沙經開區首次開展德系汽車零部件招商會,將進一步補齊補強長沙汽車產業鏈,提升園區開放型經濟質量。

這次招商推介會邀請了世界500強投資企業8家、全球汽車零部件100強投資企業20余家參加,外資企業佔比超過70%。上汽大眾、博世汽車、大陸集團、德國博澤集團、安通林汽車配件、聯合汽車電子等80余家國內外汽車企業前來尋求合作。

“在長沙汽車產業轉型升級之時,急需德系這樣的技術先進的企業和品牌落戶。”長沙經開區有關負責人介紹,目前,長沙正致力於打造世界級先進制造業產業集群。汽車產業是長沙七大千億級產業集群之一,將加快轉型升級,進一步發展壯大。長沙經開區是長沙汽車產業聚集區,已有博世汽車、大陸集團、索恩格等多家德資企業,這次推介會主要面向德系整車及零部件企業,旨在實現強強聯合雙贏。(記者 熊遠帆 通訊員 蔣越揚 劉曉蕾)

(責編:唐李晗、邢佳)

36氪首发|专注低碳水健康管理,「野兽生活」获千万元首轮融资

36氪获悉,低碳水健康管理品牌「野兽生活」宣布完成千万元首轮融资,投资方为众海投资。华兴Alpha任此次融资的独家财务顾问。据了解,融资将用于新品研发,供应链升级和市场推广。

我们曾多次报道过野兽生活,这家成立于 2016 年的公司,早期受益于微信公众号的红利,通过健康生活方式类内容获取了第一批种子用户,因倡导低碳水的健康饮食生活方式,逐渐积累起一批忠实的用户,全网粉丝超过 60 万,付费用户累计达 14 万。

目前野兽生活旗下有两个品牌:“理想燃料” 面向核心减脂与健身人群,主打防弹咖啡、能量棒、膳食纤维补剂等功能性食品;去年上线的“丢糖”系列,针对追求健康饮食的大众人群,对高淀粉高糖分的主食、零食等进行无糖化改造。据公司提供的数据,当前月度GMV近千万元,同比增长430%,预计2019年全年营收将超过1亿元。

野兽生活的防弹咖啡一度在淘宝的同类产品中销量第一,因此很长一段时间野兽生活也被认为是一个“生酮品牌”。对此,创始人程鹏表示,野兽生活当前的定位是“低碳水”健康管理品牌,而生酮只是低碳水生活方式中的一种,品牌的走向大众市场的过程中,野兽生活也希望能慢慢去掉“生酮”这个标签。

新品牌在成长过程中,都会面临从0到1,再从1到100的过程,如果说“生酮”是野兽生活从0到1的过程,那么新品牌“丢糖”,以及今年尝试的体重管理“解决方案”正在帮助野兽生活打破原来的用户圈层,从1走向100。

在这其中,野兽生活做了两件事。

第一件,是调整公司定位,从功能性食品升级为体重管理。在创始人程鹏看来,体重管理市场巨大,国外同类型公司有很多年营收10亿美金以上。中国有机会在这个领域出现市值百亿美金的公司。我们也曾经在《增长率大于50%,边吃边瘦的代餐是个好生意吗?》一文中,详细讨论过体重管理的巨大市场潜力。

第二件,是从单纯的“内容+产品”模型,升级为提供“产品+工具+服务”的完整解决方案。这也意味着,公司从原来的流量导向,转型成了会员制。程鹏认为,减脂不是一锤子买卖,但对于反人性的事情,产品不能只有代餐,否则很难坚持。野兽生活提供的解决方案是食品改造,让用户在不用节食的前提下,长期坚持。今年公司补充了几十人的团队,专门做用户运营和服务,接下来也考虑加入体脂称、手环等工具型产品,完整服务链条。

从产品角度来看,一套系统的解决方案被抄袭模仿的难度会更高,对于消费品来说,解决方案也会更有竞争力。实际上,今年公司在“理想燃料”这个品牌中制定了一个“4+1断糖计划”的产品,受到很多用户欢迎,解决方案导向的产品也一定程度上带来了今年GMV的爆发。

去年推出的新品牌“丢糖”,也是公司打破圈层的尝试,从健身减脂人群延伸到更大众的消费者。覆盖零食、下午茶等更生活化的场景。由于保质期的天花板,“丢糖”的产品在渠道上受到限制。

对此,今年团队也将升级“丢糖”的产品,改造更日常的食物,今年9月会上线 8-10 款长保的食品SKU,而且部分产品很适合进入商超、便利店等线下渠道。据透露,当前理想燃料和丢糖两个品牌的营收占比在 8:2 左右,这就意味着,如果“丢糖”系列产品升级后成功破圈,将有机会带来翻倍的增长。

体重管理市场是个高增速的大赛道,今年也有不少玩家入局。对于野兽生活来说,破圈是好事,千亿级规模的市场有很大机会诞生新巨头,但同时品牌面临更大的竞争,除了各种代餐品牌,还有沙拉、线下健身房等,都可能是潜在的对手。

对于这个问题,程鹏表示,传统食品的无糖化低碳水改造,需要大量新型原料和创新生产工艺。市面上产品同质化严重,消费者需要差异化和创新的产品。这方面,野兽生活自有的研发及供应链团队,几年下来已积累了无糖食品独有配方和专利,而且公司与中粮营养健康研究院、杜邦营养健康研究院等国内外顶尖的食品研发机构签订排他或深度合作计划。供应链和产品研发的壁垒是野兽生活的竞争优势之一。

此外,野兽生活起步于健康生活方式内容,拥有60万+粉丝,私域社群和流量,不仅能精准获取用户需求,反推产品迭代,同时也极大降低了新品的营销成本。据了解,野兽生活的月复购订单超过40%,营销费用仅占GMV的10%,从2017年6月至今持续盈利。这也是其他品牌没有的优势。

关于投资逻辑,本轮的投资方,众海投资合伙人李颖表示,中国的减肥代餐市场需求巨大,但市场尚不规范,众海投资看到减脂代餐市场的巨大市场机会,看好野兽生活在代餐产品的科学、营养和口感体验上不断创新,赢得了用户口碑,在最短时间内完成了交易。

未来20年想在北京买房,必须要遵守这些逻辑

编者按:本文来自微信公众号:地产情报站,(ID:dichanqbz),作者:京竹山,36氪经授权转载

作为全国楼市具有风向标意义的帝都,很多人都在猜测北京楼市今年会怎么走,未来又会怎么样。

其实,如果真有什么神奇法宝能够穿透时空看到未来,看到20年后的北京,那么《北京城市总体规划(2016年-2035年)》大概是最靠谱的那个了。尤其是各区的分区规划,更是直接关系到大家是否在当地买房置业的决断。

刚步入2019年,北京一些城区的分区规划就已陆续出炉。我从中选择了海淀、昌平、怀柔、亦庄这“三城一区”的分区规划进行解读。将来想在这些地方或是周边区域买房的朋友,与其去猜,去“赌”楼市行情,不如详细了解一下这些分区规划,或许更能从中窥视到北京未来发展的逻辑。

海淀的高校执全国牛耳,科研院所集中,催生出大批国内领先的科技独角兽,再加上延绵起伏、宏伟壮丽的三山五园,共用勾勒出海淀高大上的突出形象。

同样,海淀的规划也是高大全。两横轴、一纵轴是关键,其中两横轴的南轴是长安街首都功能轴(延伸到长安街),北轴是北清路前沿科创发展轴。一纵轴中关村大街,要打造高端创新集聚发展轴。从图上看,海淀的核心很像一个强风暴气旋,以中关村和三山五园地区为策源地,逆时针方向席卷上地、永丰、东升、北下关地区,然后向五环外西北方向的翠湖、永丰地区发展。

中关村、知春路、学院路形成的“中知学”地区是科技核心。除此以外,北轴和纵轴的结合部,北清路沿线是今后发展的亮点。

2018年,中关村科学城,国家级高新技术企业突破1万家;

占全市企业的总数45%;

独角兽企业32家,约占全国1/5;

全球范围内仅次于硅谷地区,估值约1200亿美元。

这些是海淀的高科技硬实力,也成就了海淀在京城的城市地位。三山五园的青山绿水,加上厚重的历史文化底蕴,是海淀的另外一张名片。

在海淀分规中写到,要擦亮三山五园金名片:

突出文化中心职能

保障政治中心职能

服务科技创新职能

承载国际交往职能

这一段的表述真是霸气侧漏了。但是,海淀超强的资源聚集能力带来了超快发展的同时,也同样带来了严重的大城市病。比如通勤问题,海淀的高房价、高房租,对年轻人非常不友好。很多人工作在海淀,居住却只能在昌平、丰台、甚至更远的大兴。科技园、产业园投入手笔很大,配套的住宅用地很稀少,也一直被人诟病。

还有昂贵的学区房,也是饱受争议。也有家长表示担忧,再这样搞下去,实际的教学质量是否在退步。教育资源过于集中,学区房价格昂贵,许多优质生源无奈只得转投他区。

资源的过度集中,从全社会的维度看也是一种浪费。合理的疏解资源,疏解人口,治愈下大城市病,恐怕更合人心。

昌平的优势是地利,天然承接的海淀的教育资源和产业转移,起步就比其他区县快一个身位。

在分规中,昌平最耀眼的是未来科学城又扩容了。

未来科学城的前身未来科技城,是在2009年7月启动建设的,到今年已经整整10年了。10年一大变,最新的规划已经通过。今后要打通贯穿,东面的未来科技城和西面的沙河高教区,形成一个超大的未来科学城。面积是一个新城核心区的规划,170平方公里。科学城中部还规划有超大城市绿心,蓝绿交织,水天一色,环境优美。

未来科学城扩容以后,昌平生命科学园在区位上与海淀的永丰科技园等连成一线。在海淀北到昌平中部,一直向东延伸,形成一条鲜明的高科技产业带。区域内的立汤路、定泗路等路网改造,也会加快,连接永丰到沙河,再到科学城的轨道交通大概率是跑不掉了。到2035年,道路路网密度不低于8公里/平方公里,这个指标已和主城区持平了,轨道交通出行达到40%。

“回天地区”也有新亮点。去年以来回龙观、天通苑板块启动了3年改造计划,有近200亿的改造资金投入,改造后,将会提高社区的公共配套,优化路网,美化环境,这对背靠未来科学城的回天板块是很大的利好。

在所有的分区规划中,怀柔最出人意料,引人注目。原因是“怀柔科学城”的定位:“尖端创新引领的世界知名科学中心。”中科院系统、重大高端研发平台等科研要素向怀柔的聚集速度,已经从涓涓细流到汹涌奔腾了。

比较下与海淀的定位:具有全球领先的全国科技创新中心的核心区。很明显,怀柔科学城的定位很高,这里将是世界级原始创新承载区。也就是说今后全球颠覆性的从无到有,从“0到1”的创新,大概率会在这里诞生。

颠覆性创新的厉害之处,在于诞生一项新技术,孕育一系列新产业,产生影响人类进步的新产品。企业掀翻桌子重来,行业巨头从新排排坐,新行业彻底取代老行业。比如数字技术出现,数码随身听替代老式的卡带随身听,苹果智能手机出现颠覆了传统功能手机。苹果在全球崛起,诺基亚、爱立信退出消费类通信市场。

诞生最顶尖科技的地方,没有选择中关村,而是选择了怀柔,意义非同凡响。也侧面反映了中关村的创新更偏向市场化应用,侧重从“1-N”的渐进式创新。原始创新与渐进式创新有很大不同,另起炉灶是最好的选择。这就是怀柔科学城的未来。

所以怀柔教育、医疗等公共资源的短板也会尽快补上。从中小学教育看,除了已知的101中学,实验小学外。在公布的分规中,只有通州、石景山、怀柔公布了基础教育用地面积。其中怀柔区人均最高,达到千人3984平方米。这预示着怀柔的中小学教育要打翻身仗。

此次规划的亦庄新城范围,约225平方公里,比原来的60平方公里的开发区面积,扩大了2倍还多。

开发区、综合配套服务区、台湖高端总部基地、光机电一体化基地、马驹桥镇区、物流基地、金桥科技产业基地以及两块预留地纳进亦庄新城的规划范围。

相对于旧版规划,亦庄新城规划增加了旧宫、瀛海增部分地区,南部的长子营工业园及周边也纳入了亦庄新城范围。而青云店和采育镇都各有一个工业园纳入了亦庄新城范围。

瀛海、旧宫,作为亦庄的综合配套服务区的,将增加住宅用地的供给。包括共有产权住房,完善生活配套设施。就近工作,就近居住,达到职住平衡,减少钟摆式交通。

突出亮点:产城融合,职住均衡

在公布的所有分区规划中,亦庄新城最接地气。因为亦庄很明确的回答了老百姓最关心的问题,住房。

提出蓝领工人有保障、中端人才有支持、高端人才有市场。具体包括供应8类房产:

租赁类住房:单身蓝领公寓、人才公租房、单身白领公寓、配套租赁房。

产权类住房:共有产权房、高端商品房、普通商品房、定向销售商品房。

比起已有的住房体系,分规的表述更加具体,值得期待。看得出,亦庄分规既关注产业落地,也关注民生,这很值得称赞。可能因为亦庄产业分布最集中,工厂最多,城市管理者更容易了解到产业发展的内、外部逻辑。制定出更友好、有效的政策。

亦庄新城还将探索“低密度”发展模式。建设凉水河生态景观文化带、凤河生态景观文化带,以及生态走廊等,努力提高居住舒适度。

总体看,亦庄新城在扩张,分规制定很亲民,未来就业机会不少。建议大家在置业时多考虑。

想买房的注意了!以下四笔钱不用交,别再“傻傻”的给别人送钱了

文:菲七七

敲黑板!19年买房的朋友们注意了,在买房的时候,除了房价本身,开发商还会收取很多杂乱的费用。虽然这些费用不是很大,但加起来就是一大笔钱。你可能还不知道,这些在很久以前就被取消了,如果你要交这些钱,那就是白交!

一、燃气开口费

在此之前,天然气在中国还没有普及,天然气建设和房地产建设是分开进行的。如果使用天然气,需要支付天然气费。这个开口费不是一笔小钱,每轮都需要两三千元!不同的开发商需要不同的费用。事实上,2001年该项费用就已经取消了,在发布的《国家计委、财政部关于住房建设收费取消部分收费项目的通知》中规定,取消与城市基础建设相关的部分基础设施重复收费的情况,如城市基础设施的水、电、天然气、热气、道路和其他各种专项费用都应当取消。

虽然国家已经取消了天然气开口费,但仍然有很多开发商要求买家支付,在不知道这一费用的情况下,这一费用已经变成了自然费用。所以,你支付的钱实际上是给了开发商。事实上,开发商拿到土地后,就会支付这笔费用。所以,只要房子在市场上销售,我们就会按照商品房的价格购买,并把这个项目包含在售价中。

二、房产证办理费用

房产证办理费用并不多,即制本费、手续费。与燃气开门费类似,在办理房产证时也需要缴纳房产证的申请费,有时开发商会单独收取此费用。因此,很多购房者会支付房产证的手续费,但办理房产证的费用并不需要由购房者支付。

根据国家有关规定,一手房办理证书的一些相关费用由开发商承担。但在现实生活中,尤其是在城市的四五线,购房者并不了解这个过程,往往被开发商蒙骗,一些成本、出行成本等等,都会让业主负担。虽然对于业主来说只有几百元,这并不重要,但是从整体来看,一个中等规模的社区,开发商就可以赚到几百万元。假如开发商要求你支付房产证办理的相关费用,则不必全部负责。但是,很多购房者在拗不过开发商的情况下,也会很无奈地支付这笔费用,毕竟房地产证要通过开发商。

三、购房时的认筹优惠款

开发商在推广自己的房屋时,为了让资金快速回款,会有一部分资金得到认可,资金是几千元到几万元。事实上,这部分钱有时是无奈的,但业主交了钱后,想要退还却是困难的。2019年后,国家开始大力整顿房地产市场的混乱局面。上述识别和筹集资金的方式可以说是欺诈行为,必须严厉打击,确保未来不会出现这种侵犯个人权利的行为。

四、交款抵房款

在房地产开业前的一些宣传活动中,我们经常看到类似于支付1万至2万、2万至5万等这种宣传。许多购房者是基于激励措施才被吸引到这一活动中来的,但事实并非如此。每一套房产的售价都是经过房屋管理部门严格批准的,价格的变化不会那么大,这种买房的钱只是一种宣传把戏,对房价根本没有影响。

如果买房后,可以先询问当地的房屋管理局,相关费用是否被取消。事实上,大多数城市的收费早已取消。假如在买房的过程中,开发商要你缴纳这些成本费的话,你可以拿出相关成本费取消的规定,去询问开发商,千万不要让开发商白白利用,自己吃了亏。

本文由大话企业原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

周鸿祎:工资只能解决糊口 买房不能指望996

4月18日360举行媒体见面会,360董事长兼CEO周鸿祎表示,“在座的哪位如果能够真正做到快乐工作,平衡好家庭和工作的关系,我就叫他一声大爷。”

他说,360公司自从2018年2月28日在A股挂牌以来,自从4月开始进入高管离职潮,包括副总经理兼财务总监姚珏、人力资源副总经理廖清红、副总经理杨超、董事会秘书张帆、市场品牌副总经理曲冰,再加上技术副总裁等,且多位高管均追随周鸿祎多年。

“离职不是偶然”,周鸿祎认为,互联网公司高管离职,只要能新陈代谢就不是坏事儿。

第一,互联网持续发展,00后粉墨登场,“如果我一直用70后,则大家会评论360高管都老旧了,所以要给年轻人更多机会”。

第二,很多360高管挣到了钱,实现了财富自由。更重要的是,他们很多都很辛苦,“当年工作起来都不止996,他们奉献了青春,到了一定年龄时压力都很大,所以有些人移民了,有些人要回家生孩子。现在360换了一批新高管,但很多都还没公开”。

周鸿祎还毫不忌讳地说,在中国,工资只能解决糊口问题。你想买房,就要拿到公司股份,而不是指望996。“在座的哪位如果能够真正做到快乐工作,平衡好家庭和工作的关系,我就叫他一声大爷。”

查看原文

文章纠错

微信公众号搜索” 驱动之家 “加关注,每日最新的手机、电脑、汽车、智能硬件信息可以让你一手全掌握。推荐关注!【微信扫描下图可直接关注】