36氪首发|专注低碳水健康管理,「野兽生活」获千万元首轮融资

36氪获悉,低碳水健康管理品牌「野兽生活」宣布完成千万元首轮融资,投资方为众海投资。华兴Alpha任此次融资的独家财务顾问。据了解,融资将用于新品研发,供应链升级和市场推广。

我们曾多次报道过野兽生活,这家成立于 2016 年的公司,早期受益于微信公众号的红利,通过健康生活方式类内容获取了第一批种子用户,因倡导低碳水的健康饮食生活方式,逐渐积累起一批忠实的用户,全网粉丝超过 60 万,付费用户累计达 14 万。

目前野兽生活旗下有两个品牌:“理想燃料” 面向核心减脂与健身人群,主打防弹咖啡、能量棒、膳食纤维补剂等功能性食品;去年上线的“丢糖”系列,针对追求健康饮食的大众人群,对高淀粉高糖分的主食、零食等进行无糖化改造。据公司提供的数据,当前月度GMV近千万元,同比增长430%,预计2019年全年营收将超过1亿元。

野兽生活的防弹咖啡一度在淘宝的同类产品中销量第一,因此很长一段时间野兽生活也被认为是一个“生酮品牌”。对此,创始人程鹏表示,野兽生活当前的定位是“低碳水”健康管理品牌,而生酮只是低碳水生活方式中的一种,品牌的走向大众市场的过程中,野兽生活也希望能慢慢去掉“生酮”这个标签。

新品牌在成长过程中,都会面临从0到1,再从1到100的过程,如果说“生酮”是野兽生活从0到1的过程,那么新品牌“丢糖”,以及今年尝试的体重管理“解决方案”正在帮助野兽生活打破原来的用户圈层,从1走向100。

在这其中,野兽生活做了两件事。

第一件,是调整公司定位,从功能性食品升级为体重管理。在创始人程鹏看来,体重管理市场巨大,国外同类型公司有很多年营收10亿美金以上。中国有机会在这个领域出现市值百亿美金的公司。我们也曾经在《增长率大于50%,边吃边瘦的代餐是个好生意吗?》一文中,详细讨论过体重管理的巨大市场潜力。

第二件,是从单纯的“内容+产品”模型,升级为提供“产品+工具+服务”的完整解决方案。这也意味着,公司从原来的流量导向,转型成了会员制。程鹏认为,减脂不是一锤子买卖,但对于反人性的事情,产品不能只有代餐,否则很难坚持。野兽生活提供的解决方案是食品改造,让用户在不用节食的前提下,长期坚持。今年公司补充了几十人的团队,专门做用户运营和服务,接下来也考虑加入体脂称、手环等工具型产品,完整服务链条。

从产品角度来看,一套系统的解决方案被抄袭模仿的难度会更高,对于消费品来说,解决方案也会更有竞争力。实际上,今年公司在“理想燃料”这个品牌中制定了一个“4+1断糖计划”的产品,受到很多用户欢迎,解决方案导向的产品也一定程度上带来了今年GMV的爆发。

去年推出的新品牌“丢糖”,也是公司打破圈层的尝试,从健身减脂人群延伸到更大众的消费者。覆盖零食、下午茶等更生活化的场景。由于保质期的天花板,“丢糖”的产品在渠道上受到限制。

对此,今年团队也将升级“丢糖”的产品,改造更日常的食物,今年9月会上线 8-10 款长保的食品SKU,而且部分产品很适合进入商超、便利店等线下渠道。据透露,当前理想燃料和丢糖两个品牌的营收占比在 8:2 左右,这就意味着,如果“丢糖”系列产品升级后成功破圈,将有机会带来翻倍的增长。

体重管理市场是个高增速的大赛道,今年也有不少玩家入局。对于野兽生活来说,破圈是好事,千亿级规模的市场有很大机会诞生新巨头,但同时品牌面临更大的竞争,除了各种代餐品牌,还有沙拉、线下健身房等,都可能是潜在的对手。

对于这个问题,程鹏表示,传统食品的无糖化低碳水改造,需要大量新型原料和创新生产工艺。市面上产品同质化严重,消费者需要差异化和创新的产品。这方面,野兽生活自有的研发及供应链团队,几年下来已积累了无糖食品独有配方和专利,而且公司与中粮营养健康研究院、杜邦营养健康研究院等国内外顶尖的食品研发机构签订排他或深度合作计划。供应链和产品研发的壁垒是野兽生活的竞争优势之一。

此外,野兽生活起步于健康生活方式内容,拥有60万+粉丝,私域社群和流量,不仅能精准获取用户需求,反推产品迭代,同时也极大降低了新品的营销成本。据了解,野兽生活的月复购订单超过40%,营销费用仅占GMV的10%,从2017年6月至今持续盈利。这也是其他品牌没有的优势。

关于投资逻辑,本轮的投资方,众海投资合伙人李颖表示,中国的减肥代餐市场需求巨大,但市场尚不规范,众海投资看到减脂代餐市场的巨大市场机会,看好野兽生活在代餐产品的科学、营养和口感体验上不断创新,赢得了用户口碑,在最短时间内完成了交易。

90后中国美妆博主仿妆蒙娜丽莎 被外国人称为复活

  导语:最近微博上的一个仿妆视频火了,视频中的美妆博主真的很惊艳!她挑战的居然是蒙娜丽莎的仿妆,而且化完妆之后相似度90%以上。(来源:时尚芭莎)

朱一龙仿妆

  刚开始还看不出什么。

刚开始还看不出什么

  接下来就是见证奇迹的时刻!

奇迹时刻

  神乎其神的光影效果,加上这抹神秘的微笑,相似度惊人,这幅誉满全球的世界名画就这样活了啊。。。。。。

仿妆完成

  一步步从一个纯亚洲人的脸变成了真人版蒙娜丽莎,这大概也是全球第一位仿妆“蒙娜丽莎”的美妆博主了吧!

蒙娜丽莎仿妆

  博主把这个仿妆视频上传网络后,俘获74w粉丝,视频点赞高达101w!

美妆博主宇芽YUYAMIKE

  网友也是坐不住了。

网友评论

  蒙娜丽莎还不算完,小姐姐还把自己化成了达?芬奇的另一幅名画:抱银鼠的女子(Lady with an Ermine)

抱银鼠的女子仿妆

  无论是妆容还是神情的传递,毫无疑问,她又一次仿的十分成功。

  这位来自重庆的 90 后姑娘YUYAMIKA——何雨虹,也因为这项“改头换面”的技能,惊艳了全世界。

90 后姑娘YUYAMIKA——何雨虹

  引起国外媒体的疯狂围观,日本电视台采访了她,英国“每日邮报”用大篇幅版面报道她What a masterpiece!

外媒报道

  连知名的艺术设计网站 BoredPanda都盛赞道:如果你还在怀疑化妆师的艺术价值,那么这位中国视频博主会刷新你的三观。

美妆博主的日常妆

  其实对于何雨虹来说,如此爆红真的很突然,“仿妆蒙娜丽莎,完全是一次偶然。多个网友说我素颜像蒙娜丽莎,让我做尝试,没想到拍出来这么受欢迎。”

  何雨虹说,自己本身热爱艺术,尤其喜欢油画的质感。这次仿妆光上妆就耗费了近6个小时,前期还做了大量的功课,分析画作的人物特点。

何雨虹的日常妆容

  这也需要一定的美术功底和观察力,还要熟悉脸部轮廓如何才能勾勒出光影的效果,再然后就是耐心。

  而何雨虹对自己化妆的技巧浓缩为一句话形容:把脸当一张纸之后于是无限可能。

  后来她在仿妆这条路上越走越远,让人惊叹不已的作品也越来越多。

  那下面就一起来看看YUYAMIKA的神级仿妆作品吧!

  世界杯期间通过化妆变成58岁的德国人勒夫,emmm,这个动作 真的是精髓了!

58岁的德国人勒夫

  C罗的仿妆也是刷新了她的最长画时,从早晨一直化到夜里。

C罗仿妆

  高仿版迪丽热巴,五官也是真的像。。。。。。

迪丽热巴仿妆

  金高银,博主把双眼皮贴成了单眼皮,能求一波教程么?

金高银仿妆

  还有wuli居老师朱一龙,带上眼镜后,真的是还蛮像的啊!

居老师朱一龙仿妆

  以及大伙儿熟悉的女神全智贤,连头发细节都是一致的。

全智贤仿妆

  甜美歌后邓丽君,是不是也有几分神似?

邓丽君仿妆

  emmm。。。。。。鹿晗?

鹿晗仿妆

  就连二次元也不在话下,恐怖漫画女主川上富江,看到就有点怕怕的呢…。。。

川上富江仿妆

  最近更是仿了一把《幻乐之城》的尹正,还到了演员本人亲自盖章!

尹正仿妆
尹正微博

  这么一路看下来你会发现,她涉猎的题材真的非常广了!

  从古代到现代,从国内到外国,从电视剧到动漫,从最开始的半脸仿妆到全脸仿妆,这操作真的膜拜!

诸葛亮仿妆

  网友大呼不可思议:这哪里是仿妆,是易容术吧?还有寄头的那个你是认真的么?

玛丽莲梦露仿妆
仿妆合集

  其实,别看宇芽好像轻轻松松就能化妆成各种人、各种古画,其实她“基本功”还是很扎实的,美院毕业曾经做过化妆师的她,如今已转型成为美妆短视频博主。

化妆师

  目前她平均化一个完整的妆容需要3至6个小时不等,整个拍摄过程较为枯燥,完工后腰酸头晕也是常态。

何雨虹自拍

  但是她说看到这么多网友表示支持与喜欢,觉得自己的分享充满意义。

  “未来一定会多出精品,也会多钻研名画仿妆,带给大家更多惊喜。”

何雨虹

  虽然模仿了那么多的明星,仿妆后的真实雨虹,颜值依然是在线的,小姐姐的生活照也十分可爱。

何雨虹的日常

  在日常的微博中能看出她自信的笑容以及对于美妆这一行业的热爱,她可以仿成任何人但是那份成功和自信是属于她自己的。

何雨虹的生活照

  做着自己喜欢的事,并把它做到极致,这样真的特别酷!

6个钱包买房之后,樊纲再评楼市,炒房真是因为存款太多了?

首先我们来看底层逻辑到底有没有问题。东亚各国无论是中国还是日本,韩国其实都有存钱的传统,感觉至东亚的文化影响之下,大家实际上都不太敢超前消费,存钱消费是大多数人的一个普遍现状,所以我们看到中国和东亚各国的储蓄率其实都很高。的确是东亚各国的一个非常明显的现状。

其次高储蓄率就一定意味着当前的房地产问题?我们可以认为是或者不是。这个怎么说呢?我们存的钱真不是仅仅被用于买房了。中国人的高储蓄率被用于买房其实是多种特殊情况共同组成的:

一是改革开放四十年来,中国经济呈现出高速增长的趋势,在经济长期高速增长的情况下,大家的财富快速积累从而产生了极高的储蓄率,这实际上是和中国之间的经济发展趋势所相吻合的,如果没有经济的高速增长,也不会有这么高的财富积累效应。

二是从上个世纪90年代开始,中国的房地产市场开始快速崛起,特别是房地产的商品化,改变了原先福利分房的制度,变成了货币化的商品住房,也正是如此才有了中国房地产市场的快速发展。

三是中国当前资本市场所面对的问题。资本市场一直没能给人们以比较高的投资回报率,也正是因为资本市场存在了投资的短板,所以才会有后面的问题。

我们把上面三个点综合起来看,就会发现实际上真正出现的问题就在于:一方面中国人手上有钱,我们的财富出现了快速的增长,但是另一方面我们又没有比较好的投资渠道,整个资本市场所提供的投资回报率一直处于不确定性或者较低的状态,那么这个时候大家就会选择将多余的财富用于买房这种投资方式上,这才是我们所说的炒房起源。其实真正的原因并不是中国的高储蓄率,而是我们所面临的资产或实在没有好的地方可以投资了。

然而随着“房子是用来住的,不是用来炒的”整个理念的贯彻实施,其实房地产市场已经有原先的一个投资属性市场,向居住属性市场转变,这个趋势已经不可更改,所以樊纲老师的说法虽然有一定的道理,但是似乎已经有些在分析过去了。返回搜狐,查看更多

为什么多数美国家庭不喜欢炒房?

再次,中国炒房者还喜欢炒作“学区房”,学区房的房价炒得比周边房价还要高出一截。其实,美国也有学区房,但美国的学区房根本炒不起来,一方面,即使不卖房,不是本学区的居民,只要你租的是这个学区的房子,你的小孩就能在这里读书。另一方面,如果你买了房子,却不住在这边,在美国是不能读这个学区的学校的,美国学校定期还专门去检查,而且你还要拿出水电费账单之类的东西,以证明你是居住在本学区的。在这种情况下,学区房也是炒不起来的。

最后,在经历过了美国次贷危机之后,多数美国人都想过踏踏实实的日子,努力买个房,然后按期付房贷、养孩子,而美国的房价也不是很贵,最多工作十几年也能还清了,不像我们中国还贷房要二三十年。所以,在美国本土,炒房者主要是移民,以亚裔者居多,真正美国家庭很少有炒房子的事情。在很多美国人看来,房子是给人住的,怎么可以用来投机呢?

去过美国旅游的人都会感到奇怪,真正美国人是不愿意炒房的,这既有被当年次贷危机影响,不愿意再炒房了,也有美国普通家庭没有炒房的意愿,更有美国联邦政府对房价采取的压抑政策,因为只有把房价稳定在工薪阶层能承受的范围内,这样社会才能稳定。所以,炒房团在美国炒房是有风险的,弄不好有可能还会亏钱的。返回搜狐,查看更多

买房,就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格实惠 服务保障

湘潭房产网2月19日讯 湘潭作为地级市,城市人口规模将近百万,那么2019年置业的门槛是多少呢?今天我们来看看。

1

我们来看一下,2019年湘潭市场每个区域的价格。你会发现雨湖区和岳塘区的价格差别并不大,而九华区的价格较低。

纵观整个湘潭市场,目前上品嘉府是价格最低的楼盘。我们具体看一下:

楼盘

价格

面积

首付三成

基准利率

月供

上品嘉府

3688(起)

87平

96256.8

4.9%

1300

140平

154896

2092

备注:以下数据均按照贷款25年。

首付9.6万,月供1300是目前湘潭最低的门槛了。

目前九华区的价格在5000元/平米左右,如果你想要买九华区不如看看这个楼盘,毕竟在湘潭3字头的楼盘很难找了。

湘潭市场是分化的,特别是单点楼盘,都是点状分布,那么每个区域情况又是如何呢?我们按照各个区域来一一说明。

2细分区域门槛

1)岳塘区:价格坚挺,首付门槛逐渐上升。

在售楼盘概况:

天元美居乐4期珑庭:高层6500,洋房8200

火炬学府二期:5500-6300

美的国宾府:6800-7800毛坯,8300-8500精装

天元东湖山庄:5100

万达华府三期:6500

长房潭房·时代公馆:6800-7600

岳塘区的价格差不多在6000-7000元/平米左右,目前核心位置比较便宜的就是火炬学府二期,有5字头的房源。对于岳塘区来说,美的国宾府,天元美居乐4期珑庭这两个项目可以考虑。

在这些楼盘中,天元东湖山庄的楼盘价格是比较低的。虽然对于纯改善和投资来说都不是好的选择。但是对于地缘以及想住岳塘区的资金又不多的人来说也不失为一个机会。我们具体看一下:

楼盘

价格

面积

首付三成

基准利率

月供

东湖山庄

5100

115平

175950

4.9%

2376

岳塘区的门槛就是首付17.6万,月供2376元。

2)雨湖区:老城区,门槛中等

在售楼盘:

天元广场玺园:5800-6300

锦绣世家西苑:5300

潭房·中央公园:6500

白石古莲城三期松竹里:7200起

雨湖区的土地是比较稀缺的,房源也比较少。其实若不是地缘,可以往其他区域走走。

资金不多的刚需可以首先选择锦绣世家西苑。潭房·中央公园,天元广场玺园里对于刚改可关注。投资,白石古莲城三期松竹里。大学里4期雅境,目前开始诚意登记,可以重点关注捡漏。

我们来看看这两个楼盘:

楼盘

价格

面积

首付三成

基准利率

月供

锦绣世家西苑

5300

105平

166950

4.9%

2255

白石古莲城三期松竹里

7200(起)

160平

345600

4667

对于刚需来说,首付16-35万,如要求配套可重点关注这个区域。

3)九华区,大量土地入市,整体门槛比较低

在售楼盘:

上品嘉府:3688起

美的莲城首府:5400-6000

步步高新天地四期:6300

碧桂园·大学印象:6000

湾田九华湖壹号:5000-5600

湘江富力城:高层5800

楼盘价格比较稳定,土地供应量大,不少开发商已经入驻,今年这个片区会比较热闹,竞争也会比较激烈。这个区域的库存也是比较多的,是刚需选择比较多的楼盘,但这个区域是不适合改善的,目前在售的楼盘中,大户型卖的很快,小户型也十分抢手。

至于楼盘选择,上品嘉府价格会有惊喜。五矿·万境水岸靠近地铁三号线延伸线,湾田九华湖壹号周边环境比较好些。湘江富力城是品质,位置不是优势。新入市的项目致地昭华府近期会加推,但是价格不定。

之前上品嘉府已经说过了。

九华区的高层最低门槛是首付9.6万,月供1300。

3

综上,我们可以看出:

1、在湘潭楼市,首付不到10万就有选择,但是月供最低则需要1千多,这还是刚的不能再刚的刚需的标准了。东拼西凑够了首付,月供却需要硬抗了,所以买房之前一定要清楚自己的还款能力。不过相比去年好些的是,银行利率有放松的痕迹。

2、在首付相同的情况下,区域的选择是岳塘区>九华区>雨湖城,能能买价值大的区域就不去通勤时间长的区域。

3、九华区分化比较严重,不过九华区是整个市场中门槛最低的区域。资金不多,可以去九华区看看。

4、对于刚需来说,岳塘区有的的楼盘将是你捡漏的机会。值得关注的楼盘有天元美居乐4期珑庭,中南旭辉樾府,火炬学府二期,长房潭房·时代公馆,天元华雅景园,碧桂园·潭州府,美的国宾府,万达华府三期。

相关链接:2019年1月湘潭市(县)在售楼盘最新动态汇总

(注:以上房价仅供参考,具体以开发商公布为准)

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东至升金房地产开发有限公司盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告

公告信息:

采购项目名称

盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告

品目

工程/建筑安装工程/大型设备安装/电梯安装,货物/通用设备/机械设备/塑料压制液压机/起重设备/电梯

采购单位

东至升金房地产开发有限公司

行政区域

东至县

公告时间

2019年08月24日 09:16

获取招标文件时间

2019年08月24日 08:00 至 2019年08月30日 18:00

招标文件售价

¥500

获取招标文件的地点

安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼

开标时间

2019年09月14日 09:00

开标地点

安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼会议室

预算金额

¥1861.800000万元(人民币)

联系人及联系方式:

项目联系人

朱校平

项目联系电话

18056609296

采购单位

东至升金房地产开发有限公司

采购单位地址

东至县尧渡镇至德大道与东流路交汇处

采购单位联系方式

王发盛13063292520

代理机构名称

安徽艺林工程造价咨询有限公司

代理机构地址

安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号

代理机构联系方式

朱校平05667029296

附件:

附件1

盛禧嘉园盛誉华庭小区电梯招标公告.docx

附件2

盛禧嘉园盛誉华庭小区电梯招标公告.docx

  安徽艺林工程造价咨询有限公司受东至升金房地产开发有限公司委托,根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,现对盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告进行公开招标,欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称:盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告
项目编号:ADZBCG20190623
项目联系方式:
项目联系人:朱校平
项目联系电话:18056609296

采购单位联系方式:
采购单位:东至升金房地产开发有限公司
地址:东至县尧渡镇至德大道与东流路交汇处
联系方式:王发盛13063292520

代理机构联系方式:
代理机构:安徽艺林工程造价咨询有限公司
代理机构联系人:朱校平05667029296
代理机构地址: 安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍:
盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告
安徽艺林工程造价咨询有限公司受东至升金房地产开发有限公司的委托,就盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目进行公开招标,欢迎符合资格条件的供应商来参加投标。
1、采购项目编号:ADZBCG20190623
2、采购项目名称:盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目
3、资金来源:企业自筹
4、项目预算价:1861.8万元
5、采购内容及数量
盛禧嘉园小区电梯参数统计表

楼号

梯型

数量(台)

载重(kg)

速度(m/s)

层/站/门

井道尺寸 (宽mm*深mm)

底坑mm

1#、2#、3#

无机房无障碍电梯

7

800

1.5

10/10/10

1900*1800

1600

5#、6#、11#、12#

担架客梯

4

1000

2.0

28/28/28

2200*2200

1700

消防兼无障碍客梯

4

1000

2.0

28/28/28

2200*2200

1700

4#、7#、8#、9#、10#、13#

担架兼消防客梯

12

1000

1.5

16/16/16

2200*2200

1600

无障碍客梯

12

1000

1.5

16/16/16

2200*2200

1600

14#、15#、16#、17#

担架客梯

4

1000

1.75

19/19/19

2100*2200

1600

消防兼无障碍客梯

4

1000

1.75

19/19/19

2100*2200

1600

 

小计 

47

 

 

 

 

 

盛誉华庭小区电梯参数统计表

以上采购内容共划分一个标包。
6、投标人资格要求:
6.1、投标人具有有效的独立法人资格的制造商或代理商。
6.2、电梯制造商具有电梯行业主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证(电梯)》乘客电梯A级资质,具备《中华人民共和国特种设备安装维修许可证(电梯)》客梯A级资质,若为代理商投标要求代理商具备《中华人民共和国特种设备安装维修许可证(电梯)》B级及以上资质。
6.3、投标人提供的货物质量必须满足国家和行业标准;
6.4、投标人必须遵守《中华人民共和国政府采购法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定,具有良好的商业道德;
6.5、投标人存在以下不良信用记录情形之一的,不得推荐为中标候选人,不得确定为中标人:
1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;
2)投标人被项目所在地省、市、县相关监督管理部门限制投标的。
上述第1)条依据下述查询平台(网址)发布的信息为准:“”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)、“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)。
6.6、本项目不接受联合体投标;
6.7、法律、行政法规规定的其他条件;
7、招标文件的获取
7.1、凡有意参加投标者,请于2019年08月24日至2019年08月30日,每日上午8时至12时,下午14时至18时(北京时间,下同),在安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼持单位介绍信或授权书购买招标文件。
7.2 、招标文件每包售价500元,售后不退。邮购招标文件的,需另加手续费(含邮费)50元。招标人在收到单位介绍信及邮购款(含手续费)后当日内寄送。
8、投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2019年09月14日9时00分,地点为安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/)、中国政府采购网中国政府购买服务信息平台(http://www.ccgp.gov.cn/)、安徽安东投资控股集团有限公司(http://www.ahadinv.com/)网上发布。
10. 联系方式
招标人:东至升金房地产开发有限公司 代理机构:安徽艺林工程造价咨询有限公司
地址:东至县尧渡镇至德大道与东流路交汇处 地址:东至县东流路百悦商城2幢2012号
联系人:王先生 联系人:朱校平
电 话:0566-7106172 电 话:0566/7029296
开户银行: 开户银行:东至农村商业银行尧渡支行
账 号: 账 号:2000 0315 2356 1030 0000 026
2019年8月23日

二、投标人的资格要求:
6、投标人资格要求:6.1、投标人具有有效的独立法人资格的制造商或代理商。6.2、电梯制造商具有电梯行业主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证(电梯)》乘客电梯A级资质,具备《中华人民共和国特种设备安装维修许可证(电梯)》客梯A级资质,若为代理商投标要求代理商具备《中华人民共和国特种设备安装维修许可证(电梯)》B级及以上资质。6.3、投标人提供的货物质量必须满足国家和行业标准;

三、招标文件的发售时间及地点等:
预算金额:1861.8 万元(人民币)
时间:2019年08月24日 08:00 至 2019年08月30日 18:00(双休日及法定节假日除外)
地点:安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼
招标文件售价:¥500.0 元,本公告包含的招标文件售价总和
招标文件获取方式:现场购买或邮购

四、投标截止时间:2019年09月14日 09:00
五、开标时间:2019年09月14日 09:00
六、开标地点:
安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼会议室

七、其它补充事宜
6.4、投标人必须遵守《中华人民共和国政府采购法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定,具有良好的商业道德;
6.5、投标人存在以下不良信用记录情形之一的,不得推荐为中标候选人,不得确定为中标人:
1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;
2)投标人被项目所在地省、市、县相关监督管理部门限制投标的。
上述第1)条依据下述查询平台(网址)发布的信息为准:“”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)、“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)。
6.6、本项目不接受联合体投标;
6.7、法律、行政法规规定的其他条件;

八、采购项目需要落实的政府采购政策:

文章来源:中国政府采购网

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【佛山买房导购|佛山房产资讯】

南房预字第2017030902号,南房预字第2017007802号,南房预字第2016060702号,南房预字第2016060602号,南房预字第2016060502号,17座2015027102,15座2015024302,2013001202,2010018702,2013026202,2013020902,2011008602,2011011702,2011005602,2011005502,2012010702,2010018802,2011002502,2011005702,2014031002,2014040002,2014037902,2013021002,2011019702,201403190

马云房价预言引争论,无人相信,如今李嘉诚、王健林亲自为其证实

文:陳陳

近段时间,房地产市场又开始热闹起来。自3月“小阳春”以来,房地产似乎进入了“寒冬”时期。可没曾想,政策调整后,楼市似乎又将迎来“小阳春”。不过小编还是觉得大家还是要坚持“房住不炒”的政策方向。当然,未来房地产市场的总趋势是稳步发展的,一城一策,三稳原则和“房住不炒”仍然是房地产市场调控的方向。

从今年上半年的最新房价数据来看,第一季度房价总体还是呈上升趋势,3、4月份略有上升。这是中国住宅市场的总体环境,那么,中国房地产市场的未来走向如何?房价会有什么变化?官员们已经宣布,今年的主要目标是确保稳定,防止房价大起大落,确保整个市场的稳定发展。

除了官方的发展战略外,房地产市场上还有许多龙头企业,他们的行为也非常频繁。从几年前开始,李嘉诚就一直在为退出房地产市场做准备。王健林也于2017年开始“卖卖卖”,就连互联网巨头马云都给出未来房价如葱价的预测。可能对于马云这个房地产的“门外汉”,大家对他的言论多少会有些质疑。但是李嘉诚和王健林这两位地产大佬却用实际行动证明了马云的预测,简直是一语惊人!

事实上,关于李嘉诚和王健林在房地产行业的声誉,小编自然不必多说。在过去的几年里,他们相继登上首富宝座,但却又相继地退出。事实上,这与我国的总体发展趋势密切相关。近二十年来,房地产市场可以说是发展的黄金时代,随随便便买栋房都能成为富豪,还能实现财富自由。

然而,好景不长,这样的局面并没有持续多久。李嘉诚宣布退出房地产市场后,中国开始实施“房住不炒”战略,这也成为房价转折点的分水岭,房地产市场不再像之前那样武断。

在2016年的分水岭,许多人没有及时撤离,许多住房企业不堪重负。他们在发展房地产生意时,正处于高营业额、高负债、低利润的阶段。那年,发展难度进一步加大,除李嘉诚、王健林外,许多房地产公司都在寻求转型。即使是最初的巨头万科,也将“活下来”作为今年的短期目标不再专注于房地产开发。

事实上,在这一阶段,由于中国城市化进程的不断成熟和人口红利的消失,许多购房者们的热情正在逐渐消退。买房时,他们变得比之前更加理性。他们不再是过去那种盲目买房的人了。事实上,很多人在过去几年里买房子的最终目的不是住,而是想“炒”。所以他们对住房的需求不高,但随着市场的转型,这些炒房客正逐渐被刚需家庭替代,所以在买房子的时候刚需家庭会更加理性。

我们都知道,现在的房价已被炒得很高,但正如很多人所说,很多人依旧买不起房子。其实并不是这样,根据一组2015年的数据,中国家庭购买率已经占到80%。也就是说,只有20%以上的家庭还没有买房子。2017年,70%的家庭购买住房,略有下降,但仍遥遥领先于世界。一方面原因是近几年来,我国房地产市场发展很快,很多家庭都已经买了房子。现在市场上近70%的人拥有房地产,剩下的都是一些刚刚进入社会的人,或者是刚结婚的。大多数是年轻人,这说明我国的住房数量实际上还是相当大。

再看看人气颇高的马云,不管发表什么言论,一定会引起一定的争议。尤其是在马云说出未来房价如葱价的时候,大家的反响更是激烈。有人说,房企的退出就是最好的例子,但更多的还是大家对马云这番话的质疑。当然,无论正确与否,我们还是要从多个角度观察,相信在政策的有力控制下,房地产市场会越来越稳定,暂时不会有大的波动。你认为马云的“房价如葱价”真的能实现吗?

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5成中介已买房,看看地产业背后的秘密……

编者按:本文来自微信公众号“大胡子说房”(ID:dahuzishuofang),作者马强壮,36氪经授权发布。

房产中介,可以说是当今辨识度最高的职业之一。

路上那些穿着西装革履光鲜亮丽,却骑着轮子只有甜甜圈般大小的电动车的人,定是中介无疑了。

表面上他们风吹日晒生活不易,实际上可能比你我想象中要有钱得多。

近日,58同城与安居客联合发布《2019百万房地产经纪人生存报告》,报告显示:49.6%的房地产经纪人已自有房屋,租房居住的房地产经纪人占比39.2%。

一半的中介都有房了!这岂不是可以秒杀一线城市互联网公司的辛苦白领们?

伴随着中国房地产这三年的春风(龙卷风),地产中介如雨后春笋般涌冒而出。

2017年,从业1年以内的中介占比高达69.1%,可见在岗位供应量持续增加的这几年,该行业吸纳了大量新入行的年轻人。

《报告》指出,2019年,房地产90后的年轻人占比达到52%。

看到这个数字,我们更加疑问,如此年轻化的一个行业,怎么就都能买房了?

正逢高考志愿季,难道要告诉孩子们,中介才是最赚钱的吗?

别急,我们再来看一组数据。

在中介大量增加的2018年,智联招聘数据显示,房地产行业用工需求正在三四线城市井喷增加。

中介行业,亦是如此。

而在一线城市,无论是中介用工需求还是房产用工需求,都在下降。

拿广东省为例,三线城市江门目前已有2021家房产中介门店,这个数字已经是深圳5066家的4成。

很显然,这些年大量诞生的中介岗位,很多都是在三四线城市棚改的大潮下催生而出。不比一二线城市房价那么高,在三四线城市拥有一套房产,还是相对容易的。

再加上入行早的中介,不仅可以赶上两波房价上涨的红利,同时也可能遇到过前几年职业炒房的投资客,在销量可观的情况下,收入也不菲。

还有就是中介相比于老百姓拥有更多的房源信息和房产知识,淘到好的自己先下手为强,也十分正常。

这也就不难理解,为什么一半的中介都能有自己的房子了。

但是,就房产中介整体来说,仍旧是一个竞争激烈不好赚钱的行业。

尤其是在单价高企、成交惨淡的一线城市,中介过得并不舒坦。

我们与深圳科技园的几个中介聊了聊,他们说光科技园这一块,差不多就有3000个中介,而整个南山区昨天成交的房源也才61套,科技园街区(粤海街道办),只是南山的八个街道之一。也就是说,多数中介一整年都成交不了一套房子。大部分中介还是只能靠少量的租房佣金提成作为收入来源。

据了解,科技园许多中介都是零底薪模式,可能一个月都没有收入,《报告》中也显示,底薪在3000元/月以下的房地产经纪人,占比为66%。

你现在如果走进中介门店,他们会非常乐意和你聊些有的没的,一方面你是金主爸爸,另一方面也可能是他们在办公室里坐得实在是有点无聊了。

所以,五成中介有房的数据,并不能说明这个群体收入有多高。那些有房的,可能是在三四线,也可能是早年的老中介。

现在回头看来,从业年限在1到3年的之间的中介占比高达52.5%,一个原因是年轻人的不断加入,另一个原因恐怕也是赚不到钱的退出转行。

从三四线中介的增加我们也可以看出,棚改对三四线城市的经济拉动,是有目共睹的。

不少小镇青年可以找到一份中介的工作,不少房产中介也通过自己的努力买到了房子。

毫无疑问,棚改策略对我国的社会和经济发展,是利大于弊的。

但是,中介这个职业对社会和经济是有益的吗?未来又会被取代吗?

我们先来看看中介的本质是什么。

多数人会说,中介的价值是提供信息,还有服务。

信息是大量的买家卖家资源,可以省去一方漫天去找另一方的烦恼。

服务是帮你跑各种手续,缴纳各种费用,以节省你的时间和精力。

但这些,想必是远不值一套房算下来好几万的中介费。

如果中介费真的是过分超出其应有价值,那就是市场无效率现象,在没有垄断的情况下,这个行业就迟早被另一种商业模式所取代,但时至今日,中介依然活跃在各大城市的房产交易市场,这是为什么呢?

因为,中介还有一个最重要的作用,就是信用担保。

保证卖家的房源不是被拍卖,被抵押或是有其他猫腻,还保证交易的合规合法及有效性。至少,在中介的参与下,你的这笔交易出了任何问题,都有个可以追究责任的机构。

这是无法替代的。

因为,这种既可以集中处理交易,又可以作信用背书的第三方机构,一来它拥有最多信息和知识,来专门做信息撮合和交易服务,符合经济学专业人做专业事;二来集中交易,节省时间,增加效率;三来它不属于任何一方,并起到担保的作用。

去中心化的区块链技术炒了这么久,到现在还是没有运用于社会的实质性产品,其重要原因就是每个人作为信用背书的分布式记账,效率是无论如何都不如集中背书的中心化记账的,一个难以做到效率最大化的模式,又如何能推行到市场中去呢?

而中介这种中心化模式,至少是非常适应目前的市场,只是由于技术的进步,大家可能会给中介起个更好听的名字,比如,“平台”。

以前,出租车公司就是司机和乘客的中介,当乘客东西掉车上的时候,可以找出租车公司解决,公司为交易可能产生的纠纷做了担保。

现在,这个中介叫滴滴,在互联网的赋能下,不仅丢了东西可以直接联系到司机,平台还清晰显示运营路线避免司机绕路,并且有一系列实名制认证等机制来保证交易公平和安全。

以前,商场就是商人和消费者的中介,当顾客买到假货的时候,可以找商场投诉,并且商场以自身品牌作背书,毕竟咱这可是传说中的商业百货。

现在,这个中介叫淘宝。尽管经历了很长时间的打假斗争,但至少用淘宝买东西比双方裸谈买卖高效得多。

无论是外卖,移动支付,还是现在所谓的二手车直卖网,全是中介。

说是互联网去中介化,实质上只不过是在高科技的互联网时代下换了个中介形式。原来的出租车公司员工,变成了现在的滴滴运维人员,原来的商场服务员,变成现在的电商客服。

总之,良好的中介肯定是促进社会发展,增加经济运转效率的。只是,你可能会关注到一个限定词,那就是良好的。

因为,中介这行由于双方信息不对称,有着太多的套利空间,在人性自私的驱使下,许多中介,都利用这个动过黑心思。包括少数的保险经理人,把保险推销给不需要保险的人士,也包括少数的券商,曾经在背后操纵股价,当然,名声最不好的,还得是房地产中介。

地产中介可以讲出各种动人的故事来死命给卖家说这个房源的不好,然后死命给买家说这个房源的好。缩小双方心理差距,达成成交目的。

尤其租房中介,面对那些刚到这座城市对租房市场和地区还不熟悉的愣头青客户,把租房市场形容得是火爆无比,把竞争房源黑得是狗血淋头,然后把售后服务承诺得是头头是道。简直就是把信息不对称的力量,发挥到极致,更甚者还大量垄断房源,变相起到了哄抬租价的结果。

这一系列行为,不仅放大了自己的信息价值,还抹掉了中介的担保作用,甚至有些连服务的那部分价值,也没有了。

不过,随着互联网逐渐成熟,更多的信息将越来越透明,人们的信用也慢慢地高度互联网化,不良中介利用信息差来蒙骗我们的空间,也越来越小,这个行业也将变得越来越透明。

未来,帮你省时间、做担保的房产中介,依然会继续存在,只是他们收取的费用能否体现出自己的价值,还需要市场慢慢规范。

前几天,陪个朋友买二手房,总价330万,按深圳一般的居间服务费2个点来收取就是66000,一般来说打个8折52800。

光中介费就要5万多块,这可不是个小数目。换谁谁都会觉得贵,如果不把这5万的价值体现出来,就很不值当。如果再遇到什么问题房源、吃差价、无售后等情况,那真是亏大发了。

所以,既然是高额的服务费,就要享受到中介应有的价值,即信息、服务和法律担保。

首先,由于中介行业的28法则,这5万实际上也是养那么多没赚钱的中介等一系列成本,当前的模式使得这些成本都落在买家身上,很无奈。

然后是信息和服务,这个比较好说,你可以多找几家中介看房,房源信息一定要到位,你也可以多让中介带你看看小区的各种情况,毕竟这都是你付的血汗钱。

最后,也是前文中说得中介最不可忽视的价值,就是法律担保。所有中介的承诺、夸下的海口,都必须有法律效应。这个关键就在于你和中介签署的《居间合同》。

《居间合同》中,可以明确地写明中介的各种承诺、没有达成的后果和违约责任。比如:我公司承诺该房屋含学区属性,如交易后无合理学区,我司同意按原价购回房屋,并退还全款中介费,期间税费、公证费均由我司承担。

只有在合同上与中介协商好各种可能出现的纠纷,中介才真的实实在在起到了它的作用。

现在,也有不少人跳过中介,自信寻找买家。很多人的操作都是去中介公司上两个月的班摸清套路,然后自己找熟人交易。

这样有三个风险,一是没有担保,有纠纷扯不清楚;二是信息搜寻成本大,有合适房源但你可能根本不知道;三是时间精力成本大,容易误事。

我们从中介公司了解到,一般来说中介公司都与房管局有着不错的政商关系,各种手续的办理优先于个人去办,可以省去客户的不少时间。

高风险也意味着高收益,一下子省大几万许多人也很乐意。

找不找中介其实并无对错之分,只是分析清楚自己风险承担能力和时间精力成本即可。

我很好的一个朋友在悉尼做置业顾问,我说今天用他作为点睛之笔结个尾,他果断不同意,因为他要我写:我很好的一个朋友在悉尼做经验丰富的资深置业顾问。

在发达国家,售楼小哥并不是什么拿不出手的职业,房产中介也是得具备深厚专业知识才能上岗的技术人员。他说国外中介的口碑并没有像国内一样奇奇怪怪,能作为一名房产经纪人反而是件很Cool的事情。

相信随着经济的发展,国内的中介也将迈向更诚恳,更专业,更成熟的阶段,那时候5成中介已买房,就不算不上什么新闻了。