6个钱包买房之后,樊纲再评楼市,炒房真是因为存款太多了?

首先我们来看底层逻辑到底有没有问题。东亚各国无论是中国还是日本,韩国其实都有存钱的传统,感觉至东亚的文化影响之下,大家实际上都不太敢超前消费,存钱消费是大多数人的一个普遍现状,所以我们看到中国和东亚各国的储蓄率其实都很高。的确是东亚各国的一个非常明显的现状。

其次高储蓄率就一定意味着当前的房地产问题?我们可以认为是或者不是。这个怎么说呢?我们存的钱真不是仅仅被用于买房了。中国人的高储蓄率被用于买房其实是多种特殊情况共同组成的:

一是改革开放四十年来,中国经济呈现出高速增长的趋势,在经济长期高速增长的情况下,大家的财富快速积累从而产生了极高的储蓄率,这实际上是和中国之间的经济发展趋势所相吻合的,如果没有经济的高速增长,也不会有这么高的财富积累效应。

二是从上个世纪90年代开始,中国的房地产市场开始快速崛起,特别是房地产的商品化,改变了原先福利分房的制度,变成了货币化的商品住房,也正是如此才有了中国房地产市场的快速发展。

三是中国当前资本市场所面对的问题。资本市场一直没能给人们以比较高的投资回报率,也正是因为资本市场存在了投资的短板,所以才会有后面的问题。

我们把上面三个点综合起来看,就会发现实际上真正出现的问题就在于:一方面中国人手上有钱,我们的财富出现了快速的增长,但是另一方面我们又没有比较好的投资渠道,整个资本市场所提供的投资回报率一直处于不确定性或者较低的状态,那么这个时候大家就会选择将多余的财富用于买房这种投资方式上,这才是我们所说的炒房起源。其实真正的原因并不是中国的高储蓄率,而是我们所面临的资产或实在没有好的地方可以投资了。

然而随着“房子是用来住的,不是用来炒的”整个理念的贯彻实施,其实房地产市场已经有原先的一个投资属性市场,向居住属性市场转变,这个趋势已经不可更改,所以樊纲老师的说法虽然有一定的道理,但是似乎已经有些在分析过去了。返回搜狐,查看更多

墨房市触底是时候总结了!盘点涨得最多和跌得最惨的郊区

新的数据显示,墨尔本富裕的内城区承受了最大的房价跌幅,而外围边缘的首置业者堡垒则在一片低迷中出现了价格上涨。

截至6月30日的12个月里,St Kilda的房价跌幅居墨尔本之首,下跌了32.1%,达到758,000元的中价。

紧随其后的是富人区Toorak,价格下跌31.7%,中价为2,812,500元,South Yarra价格下跌31.4%至1,262,500元。

更多低价房屋转让,拖累了中价,而高端房屋的交易则较为罕见。

这些下降与外围郊区形成鲜明对比,包括墨尔本东区的Warburton,房价上涨16%,中价为525,000元。同样,位于东北边缘的Whittlesea上涨11.7%至中价642,500元。

墨尔本现在的房价比2017年11月的峰值低10%。

房地产市场低迷对墨尔本最富裕的地区产生了最显著的影响,但本周公布的6月季度房价报告也显示,自1980年代以来墨尔本最大的房地产市场低迷现在已经结束,房屋和单元房价格在18个月内首次上涨。

买家和卖家有了更多的确定性,并在5月联邦大选后重返市场,联盟党连任确保了负扣税和税收减免将继续,降息和贷款标准的变化也催生了积极影响。

Domain经济学家维尔特希尔(Trent Wiltshire)说:“价格较高的郊区往往波动较大——它们在繁荣时期涨幅最大,随着价格降温,跌幅也最大。这些更昂贵的郊区往往会又较便宜的房屋出售,这可能会影响整体中价。”

维尔特希尔表示,拍卖清关率显示出巨大的改善,其中包括Burwood和Kew。7月到目前为止,该地区的清盘率为83%,高于3月份的55%。

买家和卖家代理人张伯伦(Wendy Chamberlain)说,墨尔本外郊在低迷时期继续蓬勃发展。

即使在银行收紧贷款标准的情况下,首置业者仍在购买,有些人可以购买他们之前买不起的郊区。“我们确实看到价格回落,这让首次购房者进入市场,”她说,“先是投资者撤离,然后是外国买家离场,这打开了市场。”

最新的统计局(ABS)数据显示,首次置业者现在占自住业主新房贷的28.6%。

张伯伦表示,“他们一直是银行放贷的有力候选人。”

虽然自2017年底高峰以来墨尔本房价的情况似乎很严峻,但代理商现在看到买家重新回到市场,特别是在墨尔本的内城区。

Lachie Fraser-Smith合伙人兼拍卖师斯托宁顿(Jellis Craig Stonnington)表示,更多人回来看房,更多人在拍卖会上竞标。

“我们现在看到一天内有30组人过来看房。”史密斯说,在过去的12个月到两年里,这是闻所未闻的。

史密斯表示,虽然他对买家回归更有信心,但缺乏房源在某些情况下会把成交价推至远高于底价的水平。

不让“病根”变“穷根”?广西筹资16亿元推进健康扶贫

原标题:不让“病根”变“穷根”?广西筹资16亿元推进健康扶贫

不让“病根”变“穷根”

广西筹资16亿元推进健康扶贫

8月19日,记者从自治区财政厅获悉,2018-2019年,自治区财政厅把健康扶贫作为脱贫攻坚一个主攻方向,累计筹措资金16.53亿元,全面落实各项健康扶贫政策,为切实减少因病致贫、因病返贫提供了资金保障。

为缓解贫困群众就医难问题,目前广西已建立起基本医保、基本医疗二次补助、大病保险、医疗救助、政府兜底“五条保障线”的保障机制。建档立卡贫困人员基本医保个人缴费部分财政补助比例从60%提高到100%,对建档立卡贫困人员在住院报销、门诊特殊慢性病报销以及基本医保二次报销比例等方面予以倾斜支持。

在此基础上,经城乡居民基本医保、城乡居民大病保险、基本医保二次报销后剩余的费用应计入住院医疗救助范围的,按相应类别和标准给予救助,并允许各地根据医疗救助资金筹集情况,试点提高年累计救助最高限额。建档立卡贫困人口医疗费用,住院治疗实际报销比例达不到90%、门诊特殊慢性病治疗实际报销比例达不到80%的,符合兜底保障规定的实际医疗费用由各地通过财政补助进行兜底保障。此外,支持落实“一站式”直接结算等政策措施,努力缓解贫困人口因病致贫、因病返贫问题。

进一步提高基层医疗卫生服务能力。广西按照“保基本、促达标、补短板、强基础”原则,重点加强全区基层医疗卫生机构服务能力建设,实现乡镇卫生院、县级医疗机构、县级公共卫生机构“三个全面达标”,提高基层医疗卫生体系服务能力和水平,提升群众看病就医方便性和可及程度,截至今年上半年,已累计下达投资计划122.74亿元,落实项目2594个。

据自治区卫健委统计,截至今年6月,全区累计95.25万贫困患者得到诊疗服务,总救治率达96.92%;集中推进慢病健康管理,529.06万贫困人口得到家庭医生签约服务,签约实现全覆盖;累计集中专项救治大病病人4.45万人,救治率98.51%。(记者 周红梅)

(责编:周雨乐、庞冠华) 返回搜狐,查看更多

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为什么多数美国家庭不喜欢炒房?

再次,中国炒房者还喜欢炒作“学区房”,学区房的房价炒得比周边房价还要高出一截。其实,美国也有学区房,但美国的学区房根本炒不起来,一方面,即使不卖房,不是本学区的居民,只要你租的是这个学区的房子,你的小孩就能在这里读书。另一方面,如果你买了房子,却不住在这边,在美国是不能读这个学区的学校的,美国学校定期还专门去检查,而且你还要拿出水电费账单之类的东西,以证明你是居住在本学区的。在这种情况下,学区房也是炒不起来的。

最后,在经历过了美国次贷危机之后,多数美国人都想过踏踏实实的日子,努力买个房,然后按期付房贷、养孩子,而美国的房价也不是很贵,最多工作十几年也能还清了,不像我们中国还贷房要二三十年。所以,在美国本土,炒房者主要是移民,以亚裔者居多,真正美国家庭很少有炒房子的事情。在很多美国人看来,房子是给人住的,怎么可以用来投机呢?

去过美国旅游的人都会感到奇怪,真正美国人是不愿意炒房的,这既有被当年次贷危机影响,不愿意再炒房了,也有美国普通家庭没有炒房的意愿,更有美国联邦政府对房价采取的压抑政策,因为只有把房价稳定在工薪阶层能承受的范围内,这样社会才能稳定。所以,炒房团在美国炒房是有风险的,弄不好有可能还会亏钱的。返回搜狐,查看更多

未来20年想在北京买房,必须要遵守这些逻辑

编者按:本文来自微信公众号:地产情报站,(ID:dichanqbz),作者:京竹山,36氪经授权转载

作为全国楼市具有风向标意义的帝都,很多人都在猜测北京楼市今年会怎么走,未来又会怎么样。

其实,如果真有什么神奇法宝能够穿透时空看到未来,看到20年后的北京,那么《北京城市总体规划(2016年-2035年)》大概是最靠谱的那个了。尤其是各区的分区规划,更是直接关系到大家是否在当地买房置业的决断。

刚步入2019年,北京一些城区的分区规划就已陆续出炉。我从中选择了海淀、昌平、怀柔、亦庄这“三城一区”的分区规划进行解读。将来想在这些地方或是周边区域买房的朋友,与其去猜,去“赌”楼市行情,不如详细了解一下这些分区规划,或许更能从中窥视到北京未来发展的逻辑。

海淀的高校执全国牛耳,科研院所集中,催生出大批国内领先的科技独角兽,再加上延绵起伏、宏伟壮丽的三山五园,共用勾勒出海淀高大上的突出形象。

同样,海淀的规划也是高大全。两横轴、一纵轴是关键,其中两横轴的南轴是长安街首都功能轴(延伸到长安街),北轴是北清路前沿科创发展轴。一纵轴中关村大街,要打造高端创新集聚发展轴。从图上看,海淀的核心很像一个强风暴气旋,以中关村和三山五园地区为策源地,逆时针方向席卷上地、永丰、东升、北下关地区,然后向五环外西北方向的翠湖、永丰地区发展。

中关村、知春路、学院路形成的“中知学”地区是科技核心。除此以外,北轴和纵轴的结合部,北清路沿线是今后发展的亮点。

2018年,中关村科学城,国家级高新技术企业突破1万家;

占全市企业的总数45%;

独角兽企业32家,约占全国1/5;

全球范围内仅次于硅谷地区,估值约1200亿美元。

这些是海淀的高科技硬实力,也成就了海淀在京城的城市地位。三山五园的青山绿水,加上厚重的历史文化底蕴,是海淀的另外一张名片。

在海淀分规中写到,要擦亮三山五园金名片:

突出文化中心职能

保障政治中心职能

服务科技创新职能

承载国际交往职能

这一段的表述真是霸气侧漏了。但是,海淀超强的资源聚集能力带来了超快发展的同时,也同样带来了严重的大城市病。比如通勤问题,海淀的高房价、高房租,对年轻人非常不友好。很多人工作在海淀,居住却只能在昌平、丰台、甚至更远的大兴。科技园、产业园投入手笔很大,配套的住宅用地很稀少,也一直被人诟病。

还有昂贵的学区房,也是饱受争议。也有家长表示担忧,再这样搞下去,实际的教学质量是否在退步。教育资源过于集中,学区房价格昂贵,许多优质生源无奈只得转投他区。

资源的过度集中,从全社会的维度看也是一种浪费。合理的疏解资源,疏解人口,治愈下大城市病,恐怕更合人心。

昌平的优势是地利,天然承接的海淀的教育资源和产业转移,起步就比其他区县快一个身位。

在分规中,昌平最耀眼的是未来科学城又扩容了。

未来科学城的前身未来科技城,是在2009年7月启动建设的,到今年已经整整10年了。10年一大变,最新的规划已经通过。今后要打通贯穿,东面的未来科技城和西面的沙河高教区,形成一个超大的未来科学城。面积是一个新城核心区的规划,170平方公里。科学城中部还规划有超大城市绿心,蓝绿交织,水天一色,环境优美。

未来科学城扩容以后,昌平生命科学园在区位上与海淀的永丰科技园等连成一线。在海淀北到昌平中部,一直向东延伸,形成一条鲜明的高科技产业带。区域内的立汤路、定泗路等路网改造,也会加快,连接永丰到沙河,再到科学城的轨道交通大概率是跑不掉了。到2035年,道路路网密度不低于8公里/平方公里,这个指标已和主城区持平了,轨道交通出行达到40%。

“回天地区”也有新亮点。去年以来回龙观、天通苑板块启动了3年改造计划,有近200亿的改造资金投入,改造后,将会提高社区的公共配套,优化路网,美化环境,这对背靠未来科学城的回天板块是很大的利好。

在所有的分区规划中,怀柔最出人意料,引人注目。原因是“怀柔科学城”的定位:“尖端创新引领的世界知名科学中心。”中科院系统、重大高端研发平台等科研要素向怀柔的聚集速度,已经从涓涓细流到汹涌奔腾了。

比较下与海淀的定位:具有全球领先的全国科技创新中心的核心区。很明显,怀柔科学城的定位很高,这里将是世界级原始创新承载区。也就是说今后全球颠覆性的从无到有,从“0到1”的创新,大概率会在这里诞生。

颠覆性创新的厉害之处,在于诞生一项新技术,孕育一系列新产业,产生影响人类进步的新产品。企业掀翻桌子重来,行业巨头从新排排坐,新行业彻底取代老行业。比如数字技术出现,数码随身听替代老式的卡带随身听,苹果智能手机出现颠覆了传统功能手机。苹果在全球崛起,诺基亚、爱立信退出消费类通信市场。

诞生最顶尖科技的地方,没有选择中关村,而是选择了怀柔,意义非同凡响。也侧面反映了中关村的创新更偏向市场化应用,侧重从“1-N”的渐进式创新。原始创新与渐进式创新有很大不同,另起炉灶是最好的选择。这就是怀柔科学城的未来。

所以怀柔教育、医疗等公共资源的短板也会尽快补上。从中小学教育看,除了已知的101中学,实验小学外。在公布的分规中,只有通州、石景山、怀柔公布了基础教育用地面积。其中怀柔区人均最高,达到千人3984平方米。这预示着怀柔的中小学教育要打翻身仗。

此次规划的亦庄新城范围,约225平方公里,比原来的60平方公里的开发区面积,扩大了2倍还多。

开发区、综合配套服务区、台湖高端总部基地、光机电一体化基地、马驹桥镇区、物流基地、金桥科技产业基地以及两块预留地纳进亦庄新城的规划范围。

相对于旧版规划,亦庄新城规划增加了旧宫、瀛海增部分地区,南部的长子营工业园及周边也纳入了亦庄新城范围。而青云店和采育镇都各有一个工业园纳入了亦庄新城范围。

瀛海、旧宫,作为亦庄的综合配套服务区的,将增加住宅用地的供给。包括共有产权住房,完善生活配套设施。就近工作,就近居住,达到职住平衡,减少钟摆式交通。

突出亮点:产城融合,职住均衡

在公布的所有分区规划中,亦庄新城最接地气。因为亦庄很明确的回答了老百姓最关心的问题,住房。

提出蓝领工人有保障、中端人才有支持、高端人才有市场。具体包括供应8类房产:

租赁类住房:单身蓝领公寓、人才公租房、单身白领公寓、配套租赁房。

产权类住房:共有产权房、高端商品房、普通商品房、定向销售商品房。

比起已有的住房体系,分规的表述更加具体,值得期待。看得出,亦庄分规既关注产业落地,也关注民生,这很值得称赞。可能因为亦庄产业分布最集中,工厂最多,城市管理者更容易了解到产业发展的内、外部逻辑。制定出更友好、有效的政策。

亦庄新城还将探索“低密度”发展模式。建设凉水河生态景观文化带、凤河生态景观文化带,以及生态走廊等,努力提高居住舒适度。

总体看,亦庄新城在扩张,分规制定很亲民,未来就业机会不少。建议大家在置业时多考虑。

买房,就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格实惠 服务保障

湘潭房产网2月19日讯 湘潭作为地级市,城市人口规模将近百万,那么2019年置业的门槛是多少呢?今天我们来看看。

1

我们来看一下,2019年湘潭市场每个区域的价格。你会发现雨湖区和岳塘区的价格差别并不大,而九华区的价格较低。

纵观整个湘潭市场,目前上品嘉府是价格最低的楼盘。我们具体看一下:

楼盘

价格

面积

首付三成

基准利率

月供

上品嘉府

3688(起)

87平

96256.8

4.9%

1300

140平

154896

2092

备注:以下数据均按照贷款25年。

首付9.6万,月供1300是目前湘潭最低的门槛了。

目前九华区的价格在5000元/平米左右,如果你想要买九华区不如看看这个楼盘,毕竟在湘潭3字头的楼盘很难找了。

湘潭市场是分化的,特别是单点楼盘,都是点状分布,那么每个区域情况又是如何呢?我们按照各个区域来一一说明。

2细分区域门槛

1)岳塘区:价格坚挺,首付门槛逐渐上升。

在售楼盘概况:

天元美居乐4期珑庭:高层6500,洋房8200

火炬学府二期:5500-6300

美的国宾府:6800-7800毛坯,8300-8500精装

天元东湖山庄:5100

万达华府三期:6500

长房潭房·时代公馆:6800-7600

岳塘区的价格差不多在6000-7000元/平米左右,目前核心位置比较便宜的就是火炬学府二期,有5字头的房源。对于岳塘区来说,美的国宾府,天元美居乐4期珑庭这两个项目可以考虑。

在这些楼盘中,天元东湖山庄的楼盘价格是比较低的。虽然对于纯改善和投资来说都不是好的选择。但是对于地缘以及想住岳塘区的资金又不多的人来说也不失为一个机会。我们具体看一下:

楼盘

价格

面积

首付三成

基准利率

月供

东湖山庄

5100

115平

175950

4.9%

2376

岳塘区的门槛就是首付17.6万,月供2376元。

2)雨湖区:老城区,门槛中等

在售楼盘:

天元广场玺园:5800-6300

锦绣世家西苑:5300

潭房·中央公园:6500

白石古莲城三期松竹里:7200起

雨湖区的土地是比较稀缺的,房源也比较少。其实若不是地缘,可以往其他区域走走。

资金不多的刚需可以首先选择锦绣世家西苑。潭房·中央公园,天元广场玺园里对于刚改可关注。投资,白石古莲城三期松竹里。大学里4期雅境,目前开始诚意登记,可以重点关注捡漏。

我们来看看这两个楼盘:

楼盘

价格

面积

首付三成

基准利率

月供

锦绣世家西苑

5300

105平

166950

4.9%

2255

白石古莲城三期松竹里

7200(起)

160平

345600

4667

对于刚需来说,首付16-35万,如要求配套可重点关注这个区域。

3)九华区,大量土地入市,整体门槛比较低

在售楼盘:

上品嘉府:3688起

美的莲城首府:5400-6000

步步高新天地四期:6300

碧桂园·大学印象:6000

湾田九华湖壹号:5000-5600

湘江富力城:高层5800

楼盘价格比较稳定,土地供应量大,不少开发商已经入驻,今年这个片区会比较热闹,竞争也会比较激烈。这个区域的库存也是比较多的,是刚需选择比较多的楼盘,但这个区域是不适合改善的,目前在售的楼盘中,大户型卖的很快,小户型也十分抢手。

至于楼盘选择,上品嘉府价格会有惊喜。五矿·万境水岸靠近地铁三号线延伸线,湾田九华湖壹号周边环境比较好些。湘江富力城是品质,位置不是优势。新入市的项目致地昭华府近期会加推,但是价格不定。

之前上品嘉府已经说过了。

九华区的高层最低门槛是首付9.6万,月供1300。

3

综上,我们可以看出:

1、在湘潭楼市,首付不到10万就有选择,但是月供最低则需要1千多,这还是刚的不能再刚的刚需的标准了。东拼西凑够了首付,月供却需要硬抗了,所以买房之前一定要清楚自己的还款能力。不过相比去年好些的是,银行利率有放松的痕迹。

2、在首付相同的情况下,区域的选择是岳塘区>九华区>雨湖城,能能买价值大的区域就不去通勤时间长的区域。

3、九华区分化比较严重,不过九华区是整个市场中门槛最低的区域。资金不多,可以去九华区看看。

4、对于刚需来说,岳塘区有的的楼盘将是你捡漏的机会。值得关注的楼盘有天元美居乐4期珑庭,中南旭辉樾府,火炬学府二期,长房潭房·时代公馆,天元华雅景园,碧桂园·潭州府,美的国宾府,万达华府三期。

相关链接:2019年1月湘潭市(县)在售楼盘最新动态汇总

(注:以上房价仅供参考,具体以开发商公布为准)

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2019,房价可能要降了!

其实,在2018年不少城市的房价就已经降了,这些城市多是一二线城市,这些城市的房价在严苛的调控政策下,开始平稳,甚至回落。不过,普通工薪族想要在这些城市买房,依旧“难于上青天”。

一二线城市“不好混”,很多品牌房企往三四线下沉,致使三四线地价大涨,房价虚高。纵观整个2018年,三四线城市房价全年涨幅吓人,有些城市涨幅甚至超过了50%。
仅作配图
不过,不少三四线城市的房价往往是这么个走势,在2018年年初、年终几乎是直线上涨,而到了年末房价开始平稳、回落。

那么,这是不是就表示三四线城市的房价已经触及到“天花板”了吗?

或许真的如此。2018年年初的时候,不少三四线城市依旧是“一房难求”,地价与房价在这种局面下上涨的有些肆无忌惮。因为,房子发展到了今天不仅仅具备居住属性,还与社会的诸多福利挂钩,因此,不少家庭不买房不行。有需求、且稀缺,房价自然高涨。不过,这些城市的楼市经过了短短1年的发展,大量的供地催生了众多的房产项目,以及远超需求量的房源,各城楼市的局面变成了“房多人少”,在这种局面下,各家楼盘销量不会太好,而不少开发商为了为冲业绩,会降价售房。这就促使市面上的观望情绪越发浓郁。
仅作配图
2018年年末的形势会一直延续到2019年,甚至更久。毕竟,市面上的房源已经积压不少,而后续还会有不少楼盘加入到这场“拉锯战”。当然,更主要的原因是房价太高了,不少购房者想买也买不起,只有等到房价降到一定程度才有置业可能。

想买房的注意了!以下四笔钱不用交,别再“傻傻”的给别人送钱了

文:菲七七

敲黑板!19年买房的朋友们注意了,在买房的时候,除了房价本身,开发商还会收取很多杂乱的费用。虽然这些费用不是很大,但加起来就是一大笔钱。你可能还不知道,这些在很久以前就被取消了,如果你要交这些钱,那就是白交!

一、燃气开口费

在此之前,天然气在中国还没有普及,天然气建设和房地产建设是分开进行的。如果使用天然气,需要支付天然气费。这个开口费不是一笔小钱,每轮都需要两三千元!不同的开发商需要不同的费用。事实上,2001年该项费用就已经取消了,在发布的《国家计委、财政部关于住房建设收费取消部分收费项目的通知》中规定,取消与城市基础建设相关的部分基础设施重复收费的情况,如城市基础设施的水、电、天然气、热气、道路和其他各种专项费用都应当取消。

虽然国家已经取消了天然气开口费,但仍然有很多开发商要求买家支付,在不知道这一费用的情况下,这一费用已经变成了自然费用。所以,你支付的钱实际上是给了开发商。事实上,开发商拿到土地后,就会支付这笔费用。所以,只要房子在市场上销售,我们就会按照商品房的价格购买,并把这个项目包含在售价中。

二、房产证办理费用

房产证办理费用并不多,即制本费、手续费。与燃气开门费类似,在办理房产证时也需要缴纳房产证的申请费,有时开发商会单独收取此费用。因此,很多购房者会支付房产证的手续费,但办理房产证的费用并不需要由购房者支付。

根据国家有关规定,一手房办理证书的一些相关费用由开发商承担。但在现实生活中,尤其是在城市的四五线,购房者并不了解这个过程,往往被开发商蒙骗,一些成本、出行成本等等,都会让业主负担。虽然对于业主来说只有几百元,这并不重要,但是从整体来看,一个中等规模的社区,开发商就可以赚到几百万元。假如开发商要求你支付房产证办理的相关费用,则不必全部负责。但是,很多购房者在拗不过开发商的情况下,也会很无奈地支付这笔费用,毕竟房地产证要通过开发商。

三、购房时的认筹优惠款

开发商在推广自己的房屋时,为了让资金快速回款,会有一部分资金得到认可,资金是几千元到几万元。事实上,这部分钱有时是无奈的,但业主交了钱后,想要退还却是困难的。2019年后,国家开始大力整顿房地产市场的混乱局面。上述识别和筹集资金的方式可以说是欺诈行为,必须严厉打击,确保未来不会出现这种侵犯个人权利的行为。

四、交款抵房款

在房地产开业前的一些宣传活动中,我们经常看到类似于支付1万至2万、2万至5万等这种宣传。许多购房者是基于激励措施才被吸引到这一活动中来的,但事实并非如此。每一套房产的售价都是经过房屋管理部门严格批准的,价格的变化不会那么大,这种买房的钱只是一种宣传把戏,对房价根本没有影响。

如果买房后,可以先询问当地的房屋管理局,相关费用是否被取消。事实上,大多数城市的收费早已取消。假如在买房的过程中,开发商要你缴纳这些成本费的话,你可以拿出相关成本费取消的规定,去询问开发商,千万不要让开发商白白利用,自己吃了亏。

本文由大话企业原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

东至升金房地产开发有限公司盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告

公告信息:

采购项目名称

盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告

品目

工程/建筑安装工程/大型设备安装/电梯安装,货物/通用设备/机械设备/塑料压制液压机/起重设备/电梯

采购单位

东至升金房地产开发有限公司

行政区域

东至县

公告时间

2019年08月24日 09:16

获取招标文件时间

2019年08月24日 08:00 至 2019年08月30日 18:00

招标文件售价

¥500

获取招标文件的地点

安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼

开标时间

2019年09月14日 09:00

开标地点

安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼会议室

预算金额

¥1861.800000万元(人民币)

联系人及联系方式:

项目联系人

朱校平

项目联系电话

18056609296

采购单位

东至升金房地产开发有限公司

采购单位地址

东至县尧渡镇至德大道与东流路交汇处

采购单位联系方式

王发盛13063292520

代理机构名称

安徽艺林工程造价咨询有限公司

代理机构地址

安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号

代理机构联系方式

朱校平05667029296

附件:

附件1

盛禧嘉园盛誉华庭小区电梯招标公告.docx

附件2

盛禧嘉园盛誉华庭小区电梯招标公告.docx

  安徽艺林工程造价咨询有限公司受东至升金房地产开发有限公司委托,根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,现对盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告进行公开招标,欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称:盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告
项目编号:ADZBCG20190623
项目联系方式:
项目联系人:朱校平
项目联系电话:18056609296

采购单位联系方式:
采购单位:东至升金房地产开发有限公司
地址:东至县尧渡镇至德大道与东流路交汇处
联系方式:王发盛13063292520

代理机构联系方式:
代理机构:安徽艺林工程造价咨询有限公司
代理机构联系人:朱校平05667029296
代理机构地址: 安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍:
盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目招标公告
安徽艺林工程造价咨询有限公司受东至升金房地产开发有限公司的委托,就盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目进行公开招标,欢迎符合资格条件的供应商来参加投标。
1、采购项目编号:ADZBCG20190623
2、采购项目名称:盛禧嘉园、盛誉华庭小区电梯及安装采购项目
3、资金来源:企业自筹
4、项目预算价:1861.8万元
5、采购内容及数量
盛禧嘉园小区电梯参数统计表

楼号

梯型

数量(台)

载重(kg)

速度(m/s)

层/站/门

井道尺寸 (宽mm*深mm)

底坑mm

1#、2#、3#

无机房无障碍电梯

7

800

1.5

10/10/10

1900*1800

1600

5#、6#、11#、12#

担架客梯

4

1000

2.0

28/28/28

2200*2200

1700

消防兼无障碍客梯

4

1000

2.0

28/28/28

2200*2200

1700

4#、7#、8#、9#、10#、13#

担架兼消防客梯

12

1000

1.5

16/16/16

2200*2200

1600

无障碍客梯

12

1000

1.5

16/16/16

2200*2200

1600

14#、15#、16#、17#

担架客梯

4

1000

1.75

19/19/19

2100*2200

1600

消防兼无障碍客梯

4

1000

1.75

19/19/19

2100*2200

1600

 

小计 

47

 

 

 

 

 

盛誉华庭小区电梯参数统计表

以上采购内容共划分一个标包。
6、投标人资格要求:
6.1、投标人具有有效的独立法人资格的制造商或代理商。
6.2、电梯制造商具有电梯行业主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证(电梯)》乘客电梯A级资质,具备《中华人民共和国特种设备安装维修许可证(电梯)》客梯A级资质,若为代理商投标要求代理商具备《中华人民共和国特种设备安装维修许可证(电梯)》B级及以上资质。
6.3、投标人提供的货物质量必须满足国家和行业标准;
6.4、投标人必须遵守《中华人民共和国政府采购法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定,具有良好的商业道德;
6.5、投标人存在以下不良信用记录情形之一的,不得推荐为中标候选人,不得确定为中标人:
1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;
2)投标人被项目所在地省、市、县相关监督管理部门限制投标的。
上述第1)条依据下述查询平台(网址)发布的信息为准:“”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)、“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)。
6.6、本项目不接受联合体投标;
6.7、法律、行政法规规定的其他条件;
7、招标文件的获取
7.1、凡有意参加投标者,请于2019年08月24日至2019年08月30日,每日上午8时至12时,下午14时至18时(北京时间,下同),在安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼持单位介绍信或授权书购买招标文件。
7.2 、招标文件每包售价500元,售后不退。邮购招标文件的,需另加手续费(含邮费)50元。招标人在收到单位介绍信及邮购款(含手续费)后当日内寄送。
8、投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2019年09月14日9时00分,地点为安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/)、中国政府采购网中国政府购买服务信息平台(http://www.ccgp.gov.cn/)、安徽安东投资控股集团有限公司(http://www.ahadinv.com/)网上发布。
10. 联系方式
招标人:东至升金房地产开发有限公司 代理机构:安徽艺林工程造价咨询有限公司
地址:东至县尧渡镇至德大道与东流路交汇处 地址:东至县东流路百悦商城2幢2012号
联系人:王先生 联系人:朱校平
电 话:0566-7106172 电 话:0566/7029296
开户银行: 开户银行:东至农村商业银行尧渡支行
账 号: 账 号:2000 0315 2356 1030 0000 026
2019年8月23日

二、投标人的资格要求:
6、投标人资格要求:6.1、投标人具有有效的独立法人资格的制造商或代理商。6.2、电梯制造商具有电梯行业主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证(电梯)》乘客电梯A级资质,具备《中华人民共和国特种设备安装维修许可证(电梯)》客梯A级资质,若为代理商投标要求代理商具备《中华人民共和国特种设备安装维修许可证(电梯)》B级及以上资质。6.3、投标人提供的货物质量必须满足国家和行业标准;

三、招标文件的发售时间及地点等:
预算金额:1861.8 万元(人民币)
时间:2019年08月24日 08:00 至 2019年08月30日 18:00(双休日及法定节假日除外)
地点:安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼
招标文件售价:¥500.0 元,本公告包含的招标文件售价总和
招标文件获取方式:现场购买或邮购

四、投标截止时间:2019年09月14日 09:00
五、开标时间:2019年09月14日 09:00
六、开标地点:
安徽省池州市东至县尧渡镇东流路百悦商城2幢2012号安徽艺林工程造价咨询有限公司二楼会议室

七、其它补充事宜
6.4、投标人必须遵守《中华人民共和国政府采购法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定,具有良好的商业道德;
6.5、投标人存在以下不良信用记录情形之一的,不得推荐为中标候选人,不得确定为中标人:
1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;
2)投标人被项目所在地省、市、县相关监督管理部门限制投标的。
上述第1)条依据下述查询平台(网址)发布的信息为准:“”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)、“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)。
6.6、本项目不接受联合体投标;
6.7、法律、行政法规规定的其他条件;

八、采购项目需要落实的政府采购政策:

文章来源:中国政府采购网

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奋斗3个暑假,刚刚大学毕业的他买房买车了

对于刚刚毕业的陈荣、康磊、柏荣磊来说,今年的七月和八月已经不能算严格意义上的假期。不过,他们还是愿意把这两个月当成最后一个暑假。“从我们的事业发展来看,大学的3个暑假就是3个阶段:大一探索,大二实践,第三个暑假嘛,是一次新的开始。”陈荣说,3个人的公司:“幻新数码”,已经走上正轨,算是实现了人生的第一个小目标。

坐在自己的办公室里,看着忙忙碌碌的小伙伴们,陈荣的思绪回到了大一暑假前的时候……

暑假“前传”:校园内的外卖小哥,最多一个月赚两万元

奋斗3个暑假,刚刚大学毕业的他买房买车了|新闻中心|中国常州网 常州第一门户网 常州龙网 常州日报 常州晚报

兄弟仨(左柏荣磊 中陈荣 右康磊)在谋划公司未来

3人都是毕业于常州工程职业技术学院,陈荣学的是机电专业,也是团队的老大哥。暑假前传的故事基本是关于他个人的,虽然没有发生在暑假,却为团队以后的实践、转型打下了坚实基础。

大一下半学期,陈荣发现了一个商机,学校没有专门卖零食的店铺,超市里的零食种类也不多,更没有外送的服务。当时,有一个App叫“俺来也”,专注于打造校园生活服务平台。

陈荣觉得,相对于饿了么、美团等大型外送平台,“俺来也”在校园内有自己独特的优势。“速度更快,你下单后几分钟就能送到宿舍,而校园外的外送平台最少也要半个小时,有时候还不一定能进到学校里。”很快,他在平台上注册成功,成了一名校园内的外卖小哥。

陈荣上手很快,而且在保证速度的前提下,不断提高服务质量。比如泡面,他会泡好了送到客户手上,这对于校园宅男来说很有吸引力。“在价格和学校超市差不多的情况下,我们的平台就很有竞争力了。”陈荣的生意慢慢火了起来,赚到了人生的第一桶金,“最多一次月入两万,在上班族里相当于高级白领了。”

生意好了,陈荣在学校创业园租了一个小门面,招兵买马当起了店长。到暑假前,这个店货物的月调拨量,最多时在“俺来也”里排到全国高校第一:每天300多单,一个月一万多单。“A4纸的进货单,有20多米长,每天理货到凌晨两点,货物里泡面、薯片卖得最好。”陈荣说。

也就在这时,很多同学加入到陈荣麾下,这里面就包括建筑装饰专业的康磊和制药专业的柏荣磊。和其他同学干几天赚点零花钱的心态不同,两人把这当成了一个历练的机会,并很快成为陈荣的左膀右臂。

第一个暑假:参加“俺来也”的夏令营,准备调整未来的规划

公司内部环境

暑假来了,大多数同学已经回家,校园外卖的生意只能歇下来。不过,三兄弟却没有停,他们参加了“俺来也”公司在上海举办的一个夏令营。开始,他们只是抱着开阔眼界的心态。“真没想到,这次夏令营竟然又发现了一个商机。”陈荣笑着说,自己的运气不错。

在夏令营期间,“俺来也”的一名地区经理透露了一个想法:打造校园版的“爱回收”(O2O电子产品回收平台),做手机、平板电脑、笔记本电脑等电子数码产品回收以及再销售。说者无意、听者有心,三兄弟觉得这里面和校园外卖O2O平台一样,隐藏着一个大商机。

半个月的夏令营结束,回到学校后,他们紧锣密鼓地开始筹划。第一个步骤,就是利用外卖平台积累的资源,推广电子数码回收的平台。当时还在暑假,校园里空空荡荡,食堂关门宿舍条件也不好,但他们却没有觉得多苦,反而是干劲十足。“因为心里有了一个目标,所以感觉比暑假之前更充实。”康磊说,他们制定的计划十分详细,“幻新数码”的公司名字就是那时孕育的,“和‘换新’同音,更改了一个‘幻’字,听着时髦,含义其实也没有变。”

他们还设计好了“幻新”的广告宣传页并开了微信公众号,一开学就一个一个宿舍开始散发。因为还要兼顾外卖平台的生意,所以人手也是个问题,在暑假里,就开始扩充队伍。

“最大的问题就是资金,做外卖平台赚的钱远远不够,为了新公司的启动,我只能背了十几万的债务,包括卡债。”那段时间,对于陈荣来说并不容易,心理压力也不小,万一创业失败损失将十分惨重,“很可能一夜回到解放前。”

第二个暑假:门面扩大员工增加,也陷入资金周转不灵的困境

陈荣和员工商量解决工作中遇到的问题

开学后,一切都按照三个小伙伴的设想,有条不紊地展开:回收旧设备、专业检测然后二次销售。他们追求薄利多销、并且严格把控品质关,宁可少赚钱甚至不赚钱,绝对不能砸了公司的招牌。

很快,又到了暑假,这时“幻新公司”的场地扩大了一倍:从一个几十平方米的小店面变成了一个110米的气派门面。固定员工也从兄弟仨增加到了七八个大学生。在陈荣看来,公司的规模大了,作为老板肩上的责任和压力也就更大了。

“在那个暑假,我们遇到了一个巨大的挑战,因为几笔货款迟迟不能到位,导致资金链断裂,到了工资都发不出的程度。员工拿不到工资,人心就会散,我们这种小公司说倒就会倒的。”陈荣没有放弃,咬紧牙关,又开始四处借债。回想起创业初始的艰辛和不易,他直叹气,“钱真的不好借,借不到怎么办?就去透支信用卡。”

在同学们都在享受悠闲的假期或者给商家打工时,陈荣已经成了一个小老板,扛起了和年龄不相称的责任。不过,幸运女神很快又光顾了他,公司度过了难关,又走上了正轨。

寄语学弟学妹:创业绝不仅仅是口号,更需要实际行动

20米长的打货单

在这最后一个暑假,幻新数码科技公司面积已经超过300个平方米,已经有了18名正式员工,每月的业务量达到1000多单。记者走进公司内,立刻感到一股年轻的气息扑面而来,公司员工基本都是95后,充满活力和朝气。记者打趣陈荣已经是名副其实的老板,他不好意思地摆了摆手,“每个月工资都要发十几万呢,压力山大。”面对记者第二个“现在?身家几何”的问题,他显得十分自豪,“基本靠着自己,买房买车了。”

这几天,3人在科教城附近寻找一个更大的办公场所,他们的“野心”绝不止于现状。康磊透露了一个小秘密,他们要把公司打造成江浙沪版的“找靓机”(全国的专业二手手机网上自营商城)。

“对于大学生来说,创业是一个小机会。”眼看生意越做越大,陈荣却想对学弟学妹们说,“创业绝不仅仅是口号,需要实际行动,越早越好,也需要承担风险的勇气。当初,那个给我们透露商机的俺来也区域经理,到后来倒是没做这一行,就是因为想法多行动少。不过,说到这里,还真的要谢谢他。”

汪磊 图文报道

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